「房貸王中王：4,000萬借款，低額戶超過半數」|台灣土地銀行

【台北訊】近期，以房養老風潮在台灣越演越烈，許多銀行積極推廣此項服務，而台灣土地銀行（以下簡稱「土銀」）與合作金庫（以下簡稱「合庫」）更是其中的佼佼者。根據最新數據顯示，這兩家銀行在以房養老項目上的借款金額已經超過2千萬元，總計60多件，其中合庫更在3～4千萬元間的申貸案中，有九筆高額借款案例。 在借款金額方面，雖然500萬元以下的借款金額最為普遍，但也不乏數千萬級的借款大戶。合庫最高貸款成數可達七成，以市價6千萬元的房子為例，總借款金額可達4千萬元。而土銀則為了避免長者過度膨脹開銷，規定每月撥貸金額最高以10萬元為限。 在每月撥款金額方面，雖然3萬元以下的申辦案占絕大部分，但超過3萬元以上的也不在少數。合庫月撥款在5～10萬元的申辦案占了近一成，其中超過10萬元的也超過1％，目前每月最高撥款金額約12萬元。 合庫主管表示，有些長者為了每月開銷能夠充裕些，會選擇放大每月撥款金額，借款戶則會在借款金額及年期之間進行調配。而土銀則強調，希望長者不致於過度膨脹開銷，影響長遠的生活費規畫。 從兩家銀行合計超過3,500件的借款案大數據分析，以500萬元以下的借款金額占比逾五成最多，500～1,000萬元的居次，約兩成五至三成。在核貸成數方面，以五至七成占多數，目前進行以房養老的擔保品市值一般以800～1,000萬元居多。 此外，以房養老服務已從雙北市外擴展到其他縣市。合庫在台北市、新北市的占比分別為25％、22％，台中市占比也有14％。土銀在雙北市的占比則分別為25％、23％，緊接著就是高雄市占12％。這些數據都顯示，以房養老服務在台灣的普及率正不斷上升，成為長者養老的一項重要選擇。