台北101租金創紀錄：每坪5字頭價值震撼台北|台北金融大樓

台北101大樓，這座台灣的地標性建築，最近在辦公大樓市場上再次引起矚目。根據最新消息，台北101的辦公大樓租金已經創下新紀錄，部分特殊樓層的租金甚至達到每坪5,000元的驚人水準！這一消息，讓人不禁對台北101的商業價值和市場吸引力感到好奇。 台北101大樓營運長劉家豪表示，目前大樓的滿租率已經高達96%，雖然有租戶離開，但也有新租戶進駐。今年，有四到五家跨國金融機構、時尚零售業和科技公司正在洽談進駐，預計第二季度將陸續確定。劉家豪強調，去年疫情對台北101的影響並不大，不續約的租戶比例只有約2%，反而吸引了一些重視地標性的租戶。 除了租金創新高外，劉家豪還提到，長期來看，大樓的租金每年將以3至4%的速度成長。適度的租戶更替，也能提升租金營收。今年，如果新租戶取代原來的租賃面積，平均新簽約的單位租金可望比原租金提高20%至30%，這也將進一步推升租金水準。 面對疫情，台北101也進行了相應的配置調整。過去的開放辦公室模式需要重新思考，以更重視員工健康和社交距離。大樓的辦公空間密度降低了15%，同時空間設計也更具彈性，以便在正常和危機模式間快速切換。 台北101大樓目前有120家租戶，約1.3萬位上班族，形成了一個垂直社區。在35樓設計的「SKY PARK」更是全球超高大樓的首創，提供了包括便利商店、乾洗店、藥局，甚至牙醫在內的多項服務。這一創新的設計，讓租戶在享受辦公空間的同時，也能感受到家的溫馨。SKY PARK的推出，受到了租戶的熱烈歡迎，尤其是那個可以面對台北市無敵美景的「發呆窗台」，成為了租戶打卡的熱門地點。