花旗銀行台灣房貸專業談判策略揭密

【台灣金融新聞】 近來，央行及各部會連番出手，重拳打擊炒房行為，針對公司法人及囤房大戶進行規管，為普通百姓提供了一道保護傘。在這樣的背景下，銀行也積極提供專業建議，幫助民眾理性購房。 外商銀行主管提醒民眾，在談房貸時，可以從「原則性」出發，關注房貸利息、利率、個人財務狀況等要素，並善用銀行提供的線上工具，如房貸健檢平台和線上諮詢服務，以確保與銀行的面對面討論能夠更加順利。 星展銀行（台灣）強調，購房應根據自身經濟條件和購屋計畫進行，避免盲目追求高房價或低利率而忽略了貸款額度和借款期限的影響。該行消費金融處負責人孫可基建議，民眾在選擇房貸時，應綜合考慮房貸利率、期望貸款額度、貸款年限，並決定優先順序。 渣打銀行推出的「靈活房貸30％」抵利型房貸方案，針對存款達新台幣300萬元的「優先理財」貴賓，提供最高30％的房貸利息折抵，並搭配最低1.31％的優惠年利率，有效降低利息支出。 花旗銀行則提醒民眾，房貸是家庭生活中最大的開銷，因此在選擇房貸時，應注重房貸利息、利率、個人財務狀況等三個重點，避免未來的利息支出過高。該行建議民眾評估房貸佔收入比例，確保房貸支出不會過重，並選擇合適的房貸方案。 星展銀行（台灣）也提醒民眾，在購房前應先評估房貸佔收入比例，以避免未來的房貸負擔過重。以月收入8萬元的家庭為例，每月房貸支出應少於3萬2,000元，並選擇總價約800萬元的物件較合適。