台灣房市交易量上漲，月增兩成分析報告|中國信託證券投資信託

【房地合一稅修法波動，房市交易量不減反增！】 近來，房地合一稅修法的討論熱烈，不過這波波動似乎對台灣房市並未造成太大影響。根據最新數據，包括信義、永慶、住商、中信等知名房仲公司，3月份全台房產交易量均呈現兩位數的成長，其中住商更是以35.7%的年增率領先群倫。 特別的是，3月份六都房價全面上漲，其中高雄以15.2%的年增率領先，每坪成交均價逼近20萬元。台中、新北市房價也分別上漲12.5%、11.2%，區域房價平均每坪分別達到23.4萬元、37.7萬元。 不僅如此，永慶房屋業管部協理謝志傑表示，雖然政府自去年12月起推出「健全房市方案」打擊炒房，但對於自住和長期置產投資族群來說，這項政策並未造成影響。隨著民眾對政策意涵的深入理解，有購屋意願的消費者依然積極進場，市場交易熱度不減反增。 住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨也指出，低利率和高成數貸款是推動這波買氣的重要因素。買方想趁著房價還未明朗前搶先下手，賣方則是願意獲利了結，這兩股力量共同推動了交易量的明顯成長。 信義房屋首季交易量也出現了30%的年成長，顯示了房市熱絡的現象。無論是中信房屋的16.4%成長，還是台灣房屋的27.6%成長，都反映了台灣房市在這波政策波動下的堅強生命力。