台北辦公租金達21年來最高點

台北商辦市場熱鬧非凡，京華城重建案引領新供給潮！仲量聯行董事總經理趙正義指出，即使政府打擊炒房，商辦市場依舊熱絡，北市辦公平均空置率已創21年新低，僅2.1％，辦公租金則突破2000年前的高點，達到每坪2,828元，預計2022年將再創歷史新高。趙正義預測，2025年將有大量新供給，包括京華城重建案等，但未來四年仍是房東市場。仲量聯行最新季報顯示，北市辦公租金創21年新高，平均空置率低至2.1％。現貨市場供不應求，預租市場炙手可熱，台北101辦公大樓幾乎滿租，新租約行情超過4,000元大關。趙正義樂觀預期，北市屋齡20年以上辦公室佔四成多，企業換屋、升級需求殷切，未來市場將呈現「短多、中挑戰、長多」格局。