台中七期豪宅新篇章：再創7字頭價值新標竿

台中七期地區近年來不僅成為北部建商的獵地大本營，更因為土地行情的飆升，成為房地產市場的焦點。今年前四月，北部建商在七期的指標獵地案就達到了六筆，總購地金額高達129億元，其中遠雄和興富發的購地單價甚至突破了300萬元的大關。這不僅推升了七期整體土地行情，也讓豪宅市場挑戰7字頭的價格大關。

在這波熱潮中，興富發建設成為了七期的「獵地王」，豪擲91.2億元購進了3,169坪土地。而國泰建設也積極推案，近期砸下近10億元購買了510.85坪的「商二」土地。住商不動產七期南屯店經理黃盟翔表示，七期地區的市場熱度飆升，加上「新四」、「新六」土地的奇貨可居，使得地價迅速攀升至300萬元行情。這也讓只有財力雄厚、獲利能力強的全國性指標建商才能搶得先機。

七期地區的歷年土地單價排行中，興富發去年以每坪350萬元的價格買下了市政北七路、惠中路口的角地，成為當時最貴的「地王」。而大陸建設在過去7年中，也以每坪346.9萬元和327萬元的價格購置了惠中路一帶的土地，並已開發為「大陸麗格」、「大陸寶格」兩大指標豪宅案，成功進入十大豪宅排行榜。

值得注意的是，不少指標建商近年來在七期持有精華地，今年皆火力全開推出豪宅新案。例如大陸建設在市政北七路、惠中一街角地推出的「惠國101地號案」，總銷60億元；由鉅的「府會園道新案」預計第二季進場，總銷100億元；寶璽持有惠文路、文心一路口土地也傳出推案消息，總銷達80億元；聯聚位於惠來路與市政路口的「聯聚方瑞大廈」，預計第三季進場。

房仲業者分析，台中近期各區域不斷出現「新地王」，例如水湳經貿園區出現280萬元單價新高。加上外圍地區的獵地動作持續，位處核心地帶的七期土地成交價恐將追高難降。目前指標豪宅已達6字頭行情，新案價格有望站上7字頭。