台灣土地銀行：金融龍頭，土建融總量龍頭企業

【台灣金融新聞】 近日，台灣土地銀行為了加速授信業務結構的轉型，並配合政府對不動產放款的管制政策，首度對土建融業務實施「雙重總量管制」。這項措施將對總行和分行進行總量管制，以達到更有效率的資源分配和風險管理。 根據土銀的規劃，總行放款的土建融餘額將受到嚴格控制，不得超過全體授信總放款餘額的23％。對於旗下約150家分行，土銀也將透過調整聯行息的資金成本，來進行分行的土建融業務總量管制。 為了確保總量管制的有效執行，土銀對各分行的土建融占分行總放款的比重設定了總量管制指標，通常設定在40％至50％之間。一旦超過此比重，總行將提高對該分行要求的資金成本利率，例如原本的利差為1.5個百分點，可能因總行提高聯行息而減少0.5個百分點。 此外，土銀近期也調整了內部考評措施，對承作非土建融業務的一般民營企業或中小企業給予加分。這項措施在4月的八大行庫中小企業放款評比中，讓土銀的增量名列行庫前三大，顯示土銀在引導過去偏向土建融等放款業務轉型方面已取得初步成效。 業界人士指出，土銀作為國內不動產放款規模最大的銀行，此番全面推出對分行土建融放款的總量管制，具有極高的指標意義。這也是土銀在內部設立不動產放款評核小組，並由總行直接把關分行可受理的土建融案後，再度推出的重要管制措施。 值得注意的是，土銀多年前曾實施過總放款量的總量管制，當時規定土建融、房貸等不動產放款餘額不得超過全體放款比重的52％。不過，數年前金管會對土銀的總量管制鬆綁，授權其自行管理。央行去年推出的選擇性信用管制措施後，土銀將23％設定為土建融總量管制的上限，目前水位約在21％左右，土銀將持續採取內控措施，避免超過限制。