台灣五大銀行5月房貸增額達660億元，市場熱絡|台灣土地銀行

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【台北訊】近期本土疫情雖然升至三級警戒，但台灣房市卻不減熱絡。根據央行最新數據，5月五大銀行新承作房貸額達659.59億元，月增97.64億元，創下近五年半來次高紀錄，顯示房市交易依然活絡。其中，台灣土地銀行作為五大銀行之一，在這波房貸增長潮中扮演著重要角色。

央行官員分析，5月房貸增長主要來自兩個方面：一是房地合一稅2.0於7月上路，刺激投資者提前出售，由於房屋買賣過程約需半個月至一個月，因此產生遞延效應；二是部分地區新完工成屋交屋潮，帶動分戶房貸增加。

台灣土地銀行等五大銀行新承作房貸約佔全體銀行近四成，被視為房市風向球。央行官員指出，5月五大銀行新承作房貸年增率高達48.97％，顯示本土疫情升溫前房市交易熱絡。雖然本土疫情於5月中旬升高，但建商因房地合一稅2.0推案保守謹慎，加上疫情影響，推案可能延後至下半年，後續房市走向仍需觀察疫情發展。

此外，中古成屋因不讓購買者實地看屋，成交表現不佳，預計將影響6月房貸數字。央行官員預期，若第三季疫情獲得緩解，房市第四季有望復甦。若疫情持續，新承作房貸可能減少，買氣熱絡也將暫時休止。

值得一提的是，5月新增房貸利率下滑至1.35％，創下次低紀錄。央行官員表示，這主要受益於交屋潮效應，包括分戶房貸及青年安心成家等低利率房貸增加，以及銀行積極搶市推低利率優惠房貸專案。從去年6月以來，房貸利率大多維持在1.35～1.36％之間。