全聯實業擴張新篇章：南部兩大地標落成|全聯實業

全聯實業近期在國產署地上權投標市場中，成為一個引人矚目的新面孔。在剛剛結束的開標中，全聯成功搶下中南部四塊地上權土地，其中在高雄市和屏東市各獲得兩塊土地。專家們普遍認為，全聯擁有雄厚的資金和豐富的資源，但一直缺少土地資源，未來在通路事業的發展上，全聯的動向非常值得關注。 這並非全聯首次涉足地上權投標。去年年底，全聯就成功標下高雄岡山一塊商業區土地，面積達657坪，並計劃用作店面。今年國產署推出首批地上權標售，全聯立刻抓住機會，在中南部大舉搶地，這次「新面孔」已經漸漸成為市場上的「常客」。 在這次標售中，全聯以5.8億元和0.75億元的價格分別搶下高雄前鎮憲德段和屏東市勝興段的土地，溢價率分別為0.56%和3.8%，相對於其他投標者來說，溢價並不高。然而，全聯在投標台中南區樹仔腳段和高雄岡山岡山段時，由於出價較低，最終未能獲得這兩塊土地，分別被厚榮實業和光雄長安健康管理顧問公司奪走。 住商不動產企研室經理徐佳馨表示，全聯手頭上有充裕的資金，加上董事長林敏雄同時也是元利建設的董事長，擁有豐富的營建資源，但一直缺少土地。作為一個通路業，全聯過去在租金方面承受了不少壓力，因此透過不動產開發，成為自己的房東，可能是全聯的一個重要策略。