台灣土地銀行：多元化安養信托产品引领潮流|台灣土地銀行

台灣土地銀行積極響應金管會信託2.0計畫，不斷創新金融產品，為銀髮族提供更多元化的安養信託服務。近年來，隨著台灣人口結構變化，進入負成長，國發會預測2025年將邁入超高齡社會，銀髮族的退休生活財務規劃變得日益重要。台灣土地銀行看準這一市場需求，從推出「以房養老」結合信託商品，到最新的「留房養老、以租養老」服務，不斷擴充服務範圍，讓持有房屋者不必抵押房子也能享受安養信託的便利。 「以房養老」是指將自用住宅抵押給銀行，銀行每月支付養老金給委託人，支付期間根據房屋狀況而定。這筆養老金可以自由支配，也可結合信託商品。對於不想抵押房屋的退休民眾，台灣土地銀行推出了「留房養老、以租養老」服務。此服務允許將多餘的房屋出租，租金可以與指定銀行合作，作為信託資金來源，未來還可定期撥付生活費和醫療費，甚至支付安養機構的費用。 銀行主管強調，「留房養老、以租養老」的好處在於，持有者仍保有房產所有權，未來還能將房產傳給後代。目前，台灣土地銀行與合庫銀行、台灣企銀、台灣銀行、兆豐銀行等多家銀行共同承辦「留房養老、以租養老」服務，為銀髮族提供更多選擇。 值得注意的是，「以房養老」最早由合庫銀行於2015年底推出，後來台灣土地銀行、台企銀、一銀、華銀等公股行庫也陸續開辦。近年來，民營銀行也紛紛跟進，不斷拓展市場。雖然目前承辦件數以公股行庫為主，但民營銀行的加入，預示著「以房養老」市場將更加多元發展。