台灣土地銀行新青安核貸顯著減少達一成|台灣土地銀行

近期台灣房貸市場出現波動，根據最新數據顯示，台灣土地銀行在4月份受理的新青安貸款件數和金額為4,422件、370.5億元，較去年同期衰退逾三成。這一現象在台灣各大銀行中並不尋常，顯示出市場的冷清。其中，土地銀行4月份的受理與核貸數均較3月驟減一成多，核貸金額更較3月銳減約兩成，這一變化與3月受理數反轉大於核貸數的正常狀況相對應，意味著市場熱度有所下降。

在八大行庫中，土地銀行的受理件數是唯一突破千件的，去年承作冠軍的臺銀撥貸續降至64億元。臺銀近期已調高審核收支比標準，臺銀董座凌忠嫄在昨日（20日）的行慶大會上表示，為應主管機關的管控，銀行必須分配有限的資源。她強調，青安或首購族房貸絕對沒問題，但可能會降低承作成數。

根據財政部國庫署的統計，八大公股行庫4月份受理戶數較上月減少千餘戶或18.8%，撥貸戶數為4,144戶、金額332.9億元，月減879戶及70億元。與去年同期相比，撥貸數量減少了近四成。其中，只有土地銀行受理戶數超過千戶，但呈逐月降低的趨勢。撥貸戶數較上月大砍近半至971戶，金額從150億元降至80億元。臺銀單月受理899戶及70億元。其他行庫中，合庫受理800戶以上，台企銀及彰銀超過400戶，兆豐300餘戶，一銀及華銀均僅百餘戶。

值得注意的是，土地銀行今年前四個月的受理戶數均超越臺銀，撥貸量也連續六個月超越臺銀，在房貸市場額度緊張的情況下，土地銀行已經成為市場的主力，今年有望奪回冠軍寶座。凌忠嫄提到，築巢優利貸、新青安以及無自用住宅這三大類型房貸是臺銀優先承作的對象。她指出，由於資源有限，銀行只能擇優承作，並將重點放在資源分配上，希望均分給民眾。

對於房貸戶認為房貸難借的疑慮，凌忠嫄認為應該是成數上可能無法滿足原本預設的八成。她強調，主管機關的控管和資源分配是當前重點，臺銀希望能在這方面做出更好的平衡。