全聯實業搶佔國有地上權商機|全聯實業

台灣地上權市場近期相當熱絡，尤其是國有地上權的標售活動。昨日（30日），今年第二批國有地上權開標，其中，全聯實業再度搶眼，成功標得兩宗土地，分別位在台中市東區干城重劃區以及澎湖縣馬公市，兩案權利金總計約7.23億元，成為本次投標金額最高的單一業者。這次標售活動共有15宗土地出爐，最終標脫九宗，標脫率達到六成，決標權利金總額約28億元。 全聯實業自去年底開始積極參與國有地上權標售，先是在高雄岡山標下一塊商業區土地，今年則是接連出手，第一批出手四宗，搶下兩宗，昨日第二批則是出手五宗，再度搶下兩宗。對於全聯實業的積極參與，零售業界的分析指出，全聯董事長林敏雄手上還有元利建設、華泰銀行等資產，現金流充裕，因此取得地上權相對容易。 全聯實業取得台中干城和澎湖馬公市土地後，表示將用於蓋門市，目前細節仍在規劃階段。自去年底以來，全聯實業已經在標地上砸下超過17億元。 國產署副署長李政宗指出，本次北部地區最搶手的土地是大安區學府段住宅區土地，最終由華南金資產管理股份有限公司以1.27億元標得，溢價率約15.5%，單坪價格約92萬元。這塊土地曾在2019年列標時乏人問津，如今卻成為熱門標的。 新北市土城區永福段土地則由福容開發以近3.27億元標得，溢價率25.5%，冠居各標的；基隆市中山區土地則由良昱建設得標。南區方面，台南市平實營區土地則是「一分為二」分別招標，最終由上維地產和三地開發地產分別得標。其中，台南東區平實段由上維地產以5.9億元得標，是本次得標總價最高者。而台中市東區練武段干城重劃區土地，則是由全聯實業以5.81億元標得，溢價率約1.2%。