台灣土地銀行再獲房貸龍頭寶座|台灣土地銀行

土地銀行在今年第一季再次奪回房貸王座，展現出其穩定的市場地位。根據土銀的統計數據，截至3月底，該行房貸餘額已達1兆1,473億元，與臺灣銀行的1兆1,472億元僅相差一線之隔。這也是自去年臺灣銀行超車以來，兩大土建融行庫再度發生主客易位的現象。

在今年的首季，全體國銀房貸餘額年增率為9.3%，但這個成長率卻不及信用合作社的12.38%。這顯示了在房貸市場上，公股銀行的增長速度明顯慢於民營銀行。

今年首季，除了土地銀行和臺灣銀行的房貸餘額超過兆元外，其他前十大房貸銀行依次為中信銀行、合庫銀行、台北富邦銀行、華南銀行、第一銀行、國泰世華銀行、玉山銀行及彰化銀行。

從成長率來看，公股銀行的房貸餘額年增率大多保持在雙位數，其中臺企銀增長率達32.42%，合庫銀增長19.65%，土銀增長17.74%，臺銀增長16.2%，一銀增長14.72%，華銀增長12.19%。相比之下，民營銀行的年增率大多為個位數。

土地銀行作為國內土建融的領頭羊，不受「不動產放款天條」的限制，吸引了大量客戶轉向土銀申請貸款。此外，新建案的完工和交屋撥款也為土銀的房貸業務提供了持續增長的動力。

臺灣銀行則在公教人員的「築巢優利貸」政策的支持下，房貸業務也得到一定的增長。然而，由於今年房市氛圍轉冷，臺銀第一季的新承作房貸已較去年同期有所下滑，全年房貸餘額預計將維持低度成長。