南山人壽：搶占台灣壽險地產領先地位|南山人壽

今年第一季，台灣壽險業的財報逐漸揭曉，其中投資性不動產的表現格外受到矚目。在眾多壽險公司中，國泰人壽以約5,028.96億元的投資性不動產餘額蟬聯「地產王」寶座，同時租金收入也以33.13億元穩居「最大包租公」。然而，在眾多壽險公司中，台灣人壽的表現格外亮眼，成為了一匹黑馬。

台灣人壽在第一季的投資性不動產租金收入年成長達41.89%，資產規模年增近6%，這一成長幅度在所有壽險公司中是最高的。這主要得益於公司過去兩年積極布局大型商業不動產與複合式開發案，並結合其豐富的不動產管理經驗，成功活化資產並推動租金收入的正成長。以近期盛大開幕的南港大型商場LaLaport為例，其完工出租後的收益率預計將超過3%。

其他壽險公司的表現也各有特色。富邦人壽第一季租金收入為20.12億元，雖然年減7%，但仍然穩居第二高。新光人壽與南山人壽的表現則相對穩定，租金收入分別約有12.54億元與11.86億元，年增幅分別為1.85%與4.96%，投資性不動產餘額也略有增長。

凱基人壽第一季租金收入小幅成長1.18%，但資產餘額較去年同期減少4.56%，這與公司採取的資產汰舊換新或重新配置策略有關。凱基人壽表示，不動產餘額降低主要是因為處分部分閒置資產，並持續專注於不動產物業的收益優化，提升出租率並適時反應租金漲幅，使得第一季的租金收入優於去年同期。