台灣票券金融：陶朱隱園債務寬限期五項條件解析|台灣票券金融

台北，2023年9月10日——近期，台灣超級豪宅「陶朱隱園」的聯貸借款問題引起廣泛關注。據了解，該豪宅的聯貸借戶亞太工商聯公司面臨還款困難，但銀行方面已針對此問題提出了一系列債務協商條件。

根據新聞報導，銀行已確定債務協商條件，包括寬限一年、暫減降利息、其餘掛帳等。這些條件預計在6月底各參貸機構行政程序完成後即生效。由於聯貸借戶並未違約，因此不存在拍賣擔保品的情況。銀行方面也強調，借戶需要努力銷售以確保償債。

值得注意的是，參與聯貸的機構預期威京集團旗下的中工公司可以對亞太工商聯公司進行增資，並成為其持股過半的大股東。這被視為可以強化亞太工商聯信用的條件，也是銀行團與威京集團債務協商時提到的內容。

陶朱隱園的聯貸由亞太工商聯主辦，並於2021年進行過債權重組。目前參與聯貸的機構減為五家，包括主辦行安泰銀行與國際票券，以及上海商銀、台企銀、台灣票券等。原本參與的高雄銀行在重組時已退出聯貸。

主辦行安泰銀行表示，借戶迄今並未違約，有正常繳息，因此銀行團沒有權利去賣擔保品。銀行方面也不樂見陶朱隱園被賤賣，債務協商的重點在於給予借戶有能力與空間妥善賣房還錢。

雙方完成的債務協商條件共有五項，包括寬限期至明年3月25日止，期間免還本；實付利息從原來的7%多降為2%，其餘掛帳，但利率不變；售屋利得將就其擔保價值對應借款優先償付；銀行同意提撥最多不超過1.5億元做為周轉金；銀行團通過債協條件後，引進中小企業聯合輔導基金對借戶營運與金流監管。

雖然債協條件沒有明文綁定中工入股條款，但參與聯貸的銀行私下透露，若沒有上市公司中工入主當大股東，將影響參貸機構對亞太工商聯償債的信心強度，也不利於銀行對中工乃至中石化的往來。