台灣公股銀行破解難貸疑雲|台灣土地銀行

國內房貸市場近期來，不少新鮮人面臨貸款申請不易的困境，引發民眾關注與不滿。針對此問題，行政院昨日（16日）要求八大公股行庫發出聲明，強調只要符合新青安貸款資格，皆可受理申請。然而，若申請人的收入與負債顯然不相匹配，銀行將主動關懷並提醒申請人審慎評估自身財務能力，以避免金融房市波動對還款能力造成的影響。

自今年以來，多數指標性行庫已調高審核借戶的收支比（負債比）標準。據了解，若申請人未達標準，仍可透過增提保人或降低貸款成數來申請貸款。近期，有關年薪未達150萬的準青安族申貸被勸退的案例引起市場討論，八大公股行庫昨日齊發聲明澄清此事。

其中，台灣土地銀行（土銀）和臺灣銀行（臺銀）表示，所有符合新青安貸款資格的申請人皆可受理，並核給適度的融資額度。為了幫助申請人管控風險，土銀和臺銀都將主動關懷並提醒申請人應审慎評估自身的財務能力。

兆豐銀行則指出，公股銀行在承辦新青安優惠貸款時，均遵循主管機關及銀行公會的相關徵審授信規範，根據申請人的信用狀況、收支比及還款能力等條件來核貸。銀行提醒購屋民眾，應建立健全的收支計劃，並審慎評估自身的財務條件。

合作金庫（合庫）強調，為落實居住正義並配合政府新青安貸款政策，該行主要受理自住型首購和新青安貸款的房貸申請。第一銀行（一銀）則以無自用住宅首購民眾為優先承作對象，並主動關懷及提醒申請人購屋貸款資金龐大，且不動產轉讓流動性低，須謹慎評估財務條件及還款能力。

華南銀行則強調，實際核貸將依據「授信5P原則」，就還款能力、資金用途及擔保品條件等綜合評估。台灣企銀（台企銀）表示，關心民眾權益與信用安全，將秉持同理心、專業審慎精神配合政府政策，提供有力金融後盾，並主動關懷及提醒申請人謹慎評估財務條件。

彰化銀行（彰銀）強調，新青安貸款的核貸均依據主管機關的相關徵審授信規範，對個案的資金用途、償還來源、債權保障等情況進行審慎評估，並綜合考量民眾的信用狀況。