台灣公股銀行房貸熱門，13家銀行顧客預約滿載|台灣土地銀行

配合中央銀行的不動產放款總量管制政策，各大銀行紛紛進行自主調整，其中，台灣土地銀行等公股銀行以及民營銀行均受影響。根據最新揭露的「銀行購置住宅貸款資訊彙總表」，雖然目前34家公民營銀行和全國農業金庫都擁有可承作的房貸額度，但仍有13家銀行表示，由於案件量過大，導致審核時間延長，甚至需要視資金狀況排程撥款。 在這些銀行中，公股銀行如土地銀行、合庫銀行、華南銀行、彰化銀行、兆豐銀行及臺灣企銀等，以及民營銀行如台新銀行、永豐銀行、凱基銀行、遠東銀行及台中銀行等，甚至外資銀行如渣打銀行及星展銀行，都受到影響。 公股銀行主管表示，為了遵守央行的不動產放款集中度要求，銀行不得不加嚴對不動產放款的管控，進而導致房貸審核條件趨嚴，並限縮部分土建融案件。這意味著，即便銀行的集中度在央行要求的水準內，為了避免集中度不斷上升，銀行也必須進行更嚴格的管控。 以土地銀行為例，該行強調，房貸業務的核貸過程均依據授信5P原則進行，即借款人、借款用途、償還來源、債權保障及未來展望。從客戶送件受理到核定時間，會根據個案評估，包括案件資料的完整性、複雜性等因素。 合庫銀行也強調，其房貸核貸條件同樣依照授信5P原則，並會根據申貸民眾的信用狀況、負債比及還款能力等條件來辦理核貸。該行提醒客戶，在申請房貸時，應考慮自身買賣合約的交屋期程，以避免因銀行審核期程延長而影響交屋，造成違約情況。