沙鹿地熱獲建商競相布局|住商實業

近年來，台中沙鹿區的發展趨勢引人注目，不僅人口數與總戶數雙雙成長，更在去年突破10萬人的大關，成為海線行政區的冠軍。這股強勁的人口紅利，加上捷運藍線與橘線雙軌建設的加速推進，為沙鹿房市帶來新的動能。

根據最新消息，沙鹿區下半年將有「南斗路案」、坤悅「興安段案」等新案陸續進場，這些新案不僅吸引建商的目光，也引發市場的高度期待。已經進場的指標新案，如富宇「光嶼」、金昌隆「麗景風和」等，也表現出色。

市場熱度從預售交易表現上可見一斑，近一年來，沙鹿區大樓華廈預售案累積交易量達到737筆，其中單價突破4字頭的交易達429筆，這一數據充分顯示了購屋族對沙鹿區域發展的信心。

沙鹿區的預售新案中，具有捷運題材的「麗景風和」位於台中機場特區，主打純三房產品，鎖定自住客群。精銳建設計劃在沙鹿南斗路推出新案，基地距離藍線B7弘光科大站車程約5分鐘，規劃三至四房產品，目前已吸引近700組客戶預約。

另一個值得關注的新案是「富宇光嶼」，位於沙鹿區且鄰近捷運藍線B4站，主打純二房產品，實登揭露最高成交單價為46.45萬元。坤悅「興安段」新案規劃總戶數140戶純住家，預計下半年進場。

住商不動產沙鹿向上加盟店長黃義庭表示，沙鹿區的發展有三大關鍵支撐：人口成長、交通利多、建商推案。加上捷運藍線與橘線雙軌道加乘效應，使得沙鹿區房價相對親民，吸引了中科上班族、航空從業人員與首購族群。