台灣土地銀行：房貸助養老，累計放款達558億元|台灣土地銀行

近期，台灣金融市場再傳新動態。據台灣銀行局副局長王允中於2日3日公布的數據顯示，商業型不動產逆向抵押貸款（以房養老）業務在台灣的發展呈現穩步上升的趨勢。目前，全台共有16家銀行開辦此項業務，其中台灣土地銀行等公股銀行扮演著主力的角色。

截至今年6月底，以房養老業務的核貸件數達到9,642件，核貸額度約新台幣558億元，季增率分別為3.66％和4.69％，顯示出穩定的成長勢頭。王允中副局長強調，以房養老與一般房貸的需求有所不同，其客層主要為已擁有房產的個人，與房市市況的連動性較低。

在16家開辦以房養老業務的銀行中，雖然只有15家實際推展業務，但主力還是集中在公股銀行。其中，合庫、台灣土地銀行、一銀、華銀、台企銀等五大銀行的核貸金額分別為201.55億元、120.04億元、92.75億元、77.04億元、19.86億元，核貸件數則分別為3,201件、2,511件、1,524件、1,267件、264件。

從區域分布來看，「北北基」地區在件數和額度上均居全台之冠，這與北部房價穩定、抗跌性高以及民眾承作意願較高有關。北北基地區的核貸件數占比近五成，核貸金額達337.15億元，遠超過其他地區。

在核貸件數的季增率方面，高屏地區以4.24％的增長率領先全台，其次是桃竹苗的3.94％，中彰投地區的3.9％。而在核貸金額的季增率方面，中彰投地區以5.22％的增長率位居第一，北北基地區的4.76％和 高屏地區的4.51％分別位居第二和第三。

從性別比重來看，女性在以房養老業務中的占比穩定成長，這與現代女性經濟獨立，名下房產較多有關。目前，核貸比重中女性占比為57.52％，男性占比為42.48％，平均承作年限為22.16％。