六都H1家戶購屋比 跌回十年前 |住商實業

房市寒冬，今上半年房市買氣重回十年前、堪比2016年房地合一稅 剛上路的谷底，六都上半年家戶購屋比僅1.4％，相當於每百戶家庭 僅1.4戶購屋，追平2016年同期紀錄；六都中家戶購屋比僅有桃園達 2％，對比去年同期六都僅有台北不及2％，購屋動能衰退明顯。

住商機構統計近年六都上半年家戶購屋比，在房市景氣熱絡的202 1、2022、2024年，六都家戶購屋比均達2.1％，不過今年上半年驟降 至1.4％，其中台北市僅1.1％為近八年最低，新北、台南、高雄均只 1.3％，都創下九年來新低，台中市1.7％更是九年來首度跌破2％， 僅有桃園仍力守於2％之上，但也追平近十年最低紀綠。

大家房屋企研室主任賴志昶表示，去年上半年適逢新青安效應發酵 ，全台房市一片榮景，之後中央銀行推出第七波信用管制，加上限貸 風波，買氣瞬間急凍，使家戶購屋比跌回2016年時水準，此波「金龍 海嘯」打房效果已堪比房地合一稅上路。

住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示，六都房市買氣歷經金龍海 嘯衝擊跌回十年前谷底，美國對等關稅議題牽動全球金融局勢敏感神 經，而國內房貸放貸仍緊縮，信用管制政策持續，加上近年大量推案 的交屋潮來臨，使貸款排隊情況加劇，如果信用管制未見鬆綁，預期 至今至年底前，房市買氣沒有樂觀空間。