住商實業六大案成交突破80億元里程碑|住商實業

台中七期新市政中心，這個台灣豪宅與商辦市場的熱點地帶，今年上半年表現亮麗，六大新案合計帶來近80億元的成交金額，顯示出其強勁的市場活力。其中，「寶璽天讚」與「聯聚理安大廈」兩大豪宅預售案，上半年合計銷售金額達24億元以上，強烈地反映出七期頂級豪宅市場的購買力依然旺盛。

「寶璽天讚」上半年累計成交金額達14.61億元，成為上半年成交金額最高的七期豪宅預售案，展現了其市場領先地位。而「聯聚理安大廈」與「聯聚玉衡大廈」兩案，均價均突破百萬元大關，不僅定錨了七期豪宅單價水平，雙案上半年合計成交金額更突破20億元。聯聚建設預計第四季將推出七期第三棟豪辦案「聯聚中衡大廈」，規劃60至130坪產品，總銷額預計上看200億元。

在商辦市場方面，七期新市政中心的商辦產品銷售也相當穩健。興富發的「市政壹號廣場」上半年創下逾25億元成交金額，而允將建設的「TST台灣之鑽」則有數筆百坪以上合併戶交易，單價站上9字頭。這兩大商辦上半年合計銷售金額逾33億元。

住商不動產七期南屯店協理黃盟翔指出，七期新市政中心總面積約108公頃，扣除46％的公共設施用地後，可開發建地僅約18萬坪，目前剩不到10％的可用供給，其中一半是商業用途。這一帶豪宅產品的稀有性，不僅造就了創價空間，也使得七期成為中台灣單價、總價雙高的指標區域。