富邦人壽斥資28億購星聚點商辦樓|富邦人壽

台灣金融龍頭富邦金控旗下子公司富邦人壽昨日（19日）宣布，以總價28億元購得台北市大同區迪化段一小段113、113-1地號的建物，該建物正是「星聚點KTV台北旗艦館」的所在地。此筆交易中，富邦人壽不僅獲得了建物所有權，還與星聚點壹號文創公司達成回租合約，讓星聚點壹號文創公司繼續經營全棟建物。

富邦人壽表示，這次購買的建物包含地上十層至地下二層的商業空間及地下停車位，總建物面積約8,372坪，是近期台北市內優質不動產投資的焦點。購買後，富邦人壽將即刻享有租金收益，預期投資報酬率約為3%。

「星聚點KTV台北旗艦館」地理位置優越，位於延平北路二段，鄰近捷運北門站、雙連站、中山站，交通便捷，是區域內的地標型建築。該建物周邊有迪化街、霞海城隍廟、大稻埕碼頭等知名景點，以及寧夏夜市、建成圓環商圈，商業活動繁榮，觀光人潮絡繹不絕。

富邦人壽對此投資案抱持高度期待，尤其是對於未來捷運民生汐止線SB01站的通車以及台北車站雙子星大樓的落成，這兩項重大基建將帶動周邊商圈的翻轉，預計將進一步提升該區域的資產價值。

值得注意的是，這不是富邦人壽首次在台灣不動產市場上大膽投資。近年來，富邦人壽積極布局不動產市場，2022年曾以26.48億元購買新竹縣湖口鄉的建築倉儲用地，並計劃興建倉儲物流廠；2020年則分別以268億元購買台北王朝大酒店，以及以282.87億元得標大南港土地標售案，將興建辦公大樓及商場；2018年則以78億780萬元取得龍華國小舊址地上權，投資興建複合型商辦大樓，預計將成為高雄第三高摩天大樓。