H2平均地權 潤泰新：買方會夢醒

潤泰新（9945）9日股東會，雖去年因南山人壽淨值風暴，提列38 4億特別盈餘公積，而使得儘管每股稅後純益有3元，但還是發不出股 利，且減資1成，估計完成減資後每股淨值將由第一季的27.3元攀升 至30.37元。潤泰新董事長簡滄圳表示，平均地權條例修正案上路後 ，房市將回歸真正使用者，不過買方「夢醒時分」時候也會來臨，房 價並不會一如預期的會下跌。簡滄圳會後表示，南山可望朝IPO方向努力，隨著全球升息逐步平 穩，相信南山後續應會朝好的方向前進，而潤泰新財務體質健全，未 來並不需要這麼大股本，因此董事會決議減資1成，減少31.6億元股 本，每股退還股東1元。潤泰新協理陳柏宇表示，目前第一季每股淨值為27.3元，預期若完 成減資1成，股本降為284.42億元後，每股淨值將攀升至30.37元。展望今年，潤泰新財務副總經理林金賜表示，南山人壽去年經資產 重分類後，已改依公允價值評估，2023年第一季淨值已回升，因此未 來在升息趨勢下，受利率變動的影響已明顯降低，預期後續衍生干擾 的可能也不致再出現。不過明年是否配得出股利，還要看全年獲利表現。潤泰新今年仍積極推案，完工交屋量也居高不下；法人預估，房地 產本業可望維持高檔水位。簡滄圳表示，下半年平均地權條例修正案上路後，房市會回歸真正 使用者，不過買方「夢醒時分」時候也會來臨，房價並不會一如預期 會下跌。