富邦人壽砸167億 買倫敦不動產

國內壽險業投資海外不動產再添一案例。富邦人壽昨(22)日公告 ，已取得金管會同意函，預計將花3.48億英鎊，折合新台幣約167億 元，買下倫敦知名旅遊景點杜莎夫人蠟像館的建築體，這也將成為富 邦集團在倫敦地區的第三棟不動產投資。除了富邦人壽，國泰人壽也積極在倫敦尋找投資標的，目前也完成 兩起不動產投資，總計金額約9億英鎊。據了解，杜莎夫人蠟像館這棟建物，面積約3,297坪，現行租金報 酬率換算，每年可超過4.5％，而且租約穩定，期限又長，業者認為 ，是不錯的投資標的，未來甚至有機會調漲租金。富邦人壽是在去年11月開始於倫敦地區尋覓不動產投資標的，先以 約1.4億英鎊，買下倫敦「1 Carter Lane and Two Old Change Cou rt」大樓後，12月又馬上再以1.9億英鎊，買下「Bow Bells House」 大樓。早先富邦高層曾表示，由於在倫敦已有兩棟不動產，基於分散風險 原則，會把目標轉向其他國家，但這次標的條件極佳，因此再度出手 。國泰人壽方面，同樣是從去年開始，陸續在倫敦完成兩棟不動產投 資，其中近期剛以5.75億英鎊買下的「THE WALBROOK BUILDING」， 位於倫敦市金融城，地理位置也很好，不僅鄰近英國的中央銀行，且 出租率達九成。