房市警訊 5銀行7月新增房貸 驟減

房市再一警訊！根據中央銀行昨(22)日公布的五大銀行7月新承做房貸477億元，月減30億元，終結連5月增加的趨勢，更創2008年金融海嘯以來的同期新低，央行官員表示，主要是囤屋稅、房地合一議題發酵，使得市場轉趨觀望，但央行第2季理監事會的第四波打房效果還未顯現，暗示不動產後勢看弱。由於台銀、土銀、合庫銀、一銀、華銀五大銀行新承做房貸市占率具有市場風向球的指標意義。根據央行公布的7月新承作房貸出現貸款餘額減少，從五都加桃園的移轉棟數來看，7月除了台北市、台中市各月增8.86％、3.35％，其餘新北市、桃園縣、台中市、台南市、高雄市各為月減4.14％、5.97％、8.76％、1.64％；加上年增率來看，更全部為負數，顯示控管政策奏效。央行官員說明，除了包括囤屋稅、房地合一議題發酵，使得市場轉觀望，加上去年奢侈稅閉鎖期結束，使得基期較高，都是主因。至於五大銀行7月新承做房貸利率為1.958％，較6月小幅上升0.00 2個百分點；另外，首購族「青年安心成家購屋優惠貸款」7月承做7 6億元，月增僅5億元。