台北車站 雙子星招商 土洋搶標

投資金額高達400億元的台北車站C1、D1雙子星大樓聯合開發案，昨（5）日截止領標，計有美國、歐洲、日本、香港、新加坡等國際廠商與多家本土大財團共約30家廠商前來領標，包括國泰、富邦都曾表態有興趣投標，2月4日截止投標，由於看好台北車站特定區發展潛力，預期此案將上演一場激烈的土洋大戰。台北捷運局長常岐德表示，多家國內外重量級廠商對雙子星大樓招商案相當感興趣，在還未公告招商時，即陸續派員了解招商規範，此案預定5月前審查投標廠商資格、財力與營運計畫書，7、8月間評選出最優廠商，9或10月可以正式簽約。據了解，壽險集團國泰與富邦都對雙子星大樓充滿高度興趣，將結合外資團隊投標。目前有四、五家外資找過富邦，但富邦考量雙子星大樓有很大面積的商場需要開發，比較傾向與有管理過購物中心的外資合作，甚至不排除引進像沃爾瑪（WalMart）這樣的龍頭零售業者，才能與富邦互補。不過，外商不動產顧問公司指出，雖然有很多外資機構投資人領標，但最後投標的機率並不高，因為面積與投資金額都過於龐大，回收時間過長，「只剩下一個月就要投標了，目前幾乎沒有聽到外資在規劃，現在才行動應該也來不及了」，更重要的是在3月總統大選之前投標，增加不確定因素，最後投標團隊恐怕不如預期多。常岐德說，此案位於台北車站國家門戶內，因此，選商的條件將以投資人的經營、管理與財務能力為主。