房市回溫，股東惜售 頂新買101 成本恐增加

陸資來台投資房地產效應，讓台北101大樓股東出現惜售心態，繼新光人壽、國泰人壽等多家法人股東表態無意賣出持股，宏泰人壽內部評估後也決定暫不賣出現有持股，希望等日後有更好的價格再脫手。相關人士指出，這可能增加頂新集團取得台北101大樓股權的難度和成本，未來頂新不見得可用每股13元價格買進台北101大樓持股。台北101大樓所屬的台北金融公司現有股東計有國泰人壽、新光人壽、中國人壽、宏泰人壽及台灣人壽等五家壽險公司，持股比率介於1.02%至6.1%。其中，中國人壽日前已將2.52%持股賣給頂新集團旗下公司，台灣人壽目前則正在評估，預期未來也可能加入賣股行列。壽險業者表示，投資台北101大樓股權是政策投資，雖然一直沒有投資獲利進帳，由於壽險資金屬於長期投資，業者賣股變現的需求性不高，多家壽險公司因而傾向不賣。業者指出，頂新集團近來收購台北101大樓股權的出價是每股13元，此價格雖高於目前帳上持股成本，對原始股東來說，若將過去投資台北101大樓的資產減損金額加計進去，13元還是賠本。包括新光人壽、國泰人壽先前都表達現階段沒有意願賣股；宏泰人壽評估後也傾向保留持股。宏泰人壽高層主管昨（22）日表示，該公司持有台北101大樓股權僅約1.11%，原本曾考慮賣給頂新集團，但評估後認為之後可能有更好的機會和價格，因此決定暫時按兵不動。台灣人壽對台北101大樓的持股也約1.02%，該公司初步認為，由於持股不多，管理上又要耗費精力，因此考慮賣出。