繼南山廣場後…最大地上權開發案下季開工… 台壽攜三井 打造台北新地標

配合台北市政府東區門戶計畫政策，中信金南港C3開發案正式在明年第1季開工。中信金旗下子公司台灣人壽表示，本案工程預算新台幣218億元，由日商三井不動產經營「Lalaport商城」，將在2022年開幕，要成為台北新地標。而這也將是南山人壽台北南山廣場地上權開發案後，台北最大的地上權開發案。中信金昨（14）日公告，子公司台灣人壽保險將以218.49億元，作為建築工程總預算辦理「台北市南港區經貿段15地號地上權案」，目前已經於於今年11月底取得建照，預定明年第1季開工。如果再加上當初台灣人壽於2015年，以150億元取得「南港經貿園區C3基地(簡稱南港C3)地上權」，總投資金額將高達368.49億元。南山人壽則是在2012年，以268.88億元標下世貿二館70年地上權，最後以總金額500億元興建南山廣場。南港C3開發案要配合台北市政府「東區門戶計畫」政策，將會有三座立體連通空橋，連接南港展覽館、中信金融園區以及捷運文湖線內湖機廠，配合中信金融園區既有的空橋，建立立體連通系統，與鄰近的南港展覽館、國家會展中心，結合為台北市打造世界級的MICE中心。新的商場未來將包含商場與辦公室，整體工程預定於2022年底完工。最高樓27層，地下室五層。規劃設計總面積約5萬坪的商場，由日商三井不動產經營Lalaport商城，預計有可容納5,000人的多功能會場，可舉辦電競比賽、演唱會、會展活動等等，另有超過4 萬坪的辦公室，以及可容納約2,400輛汽車的停車場。此開發案總開發面積達12.25萬坪 ，工程預算約新台幣218.49億元。台灣人壽指出，本投資案報酬率優於市場，更符合金管會最低投資報酬率門檻。今年玉山銀也砸60.8億元，買下冠德建設向國防部承租、位於民生段地上權與兩棟建築物，共1,836坪，預估未來建物產權面積（含停車位）共約11,419.06坪，將用作玉山金自有行舍使用。