蔡明興：次貸問題 比想像嚴重 明年富邦保險資金操作 首選高配息概念股

美國次級房貸風暴持續衝擊全球景氣，連帶讓不少台灣金融機構遭池魚之殃。富邦金控副董事長蔡明興13日表示，美國次級房貸問題比想像嚴重，明年富邦的保險資金操作將謹慎因應，投資將首選高配息概念股。富邦集團總裁蔡萬才及夫人蔡楊湘薰，以及富邦金控副董事長蔡明興及其夫人蔡翁美慧等一行人13日出席「2007香港藝術小嬤捕磳N藝術展」。富邦金控子公司富邦人壽近兩年成為台灣不動產的大買家之一，投資區域遍及內湖及台南商業辦公大樓，惟近期不動產景氣似乎出現部分雜音。但蔡明興仍對投資台灣不動產表現興趣，明言只要投資報酬率在4%以上的不動產標的，就會評估，因為租金收入可為保險公司帶來穩定的收益。他甚至透露，先前新光銀行的新光民生大樓公開標售時，富邦也有評估，只是當時因考慮該案金額太大，而未參與投資。他也指出，因台灣逐漸出現inflation（通貨膨脹）問題，所以希望台灣的商業不動產租金有機會上漲一點。至於商用不動產的租金及房價是否有機會調漲？他認為，要看景氣而定。對於明年的景氣看法，他表示：「持保守看法」。蔡明興分析，美國次級房貸問題遠超過當初市場預期，首當其衝的是美國，但亞洲與美國的景氣關聯性很高，對亞洲景氣也將產生衝擊；再者，美國的通膨問題也相當嚴重，若消費信心下降，亞洲的出口商將無法透過漲價來轉嫁成本問題。蔡明興說，明年的保險資金必須謹慎因應，將以投資配息高的股票為宜。