台中超巨蛋 激勵水湳房市

台中超巨蛋興建營運移轉（BOT）開發案，主辦單位台中市運動局4日舉行招商說明會，中信集團表態將爭取參與此案投資，並計劃引進日本火腿集團合組國際聯合開發團隊。

中信表態爭取孵台中超巨蛋，市場看好將帶動所在地台中水湳周邊的商業與住宅需求，吸引包括富華創新、興富發等上市建商，還有台中在地開發商如雙橡園、龍寶、陸府、豐邑、大毅、久樘等搶進區域購地卡位，後續將伺機推案。

台中市運動局長游志祥表示，超巨蛋BOT案預估總投資金額約500億元，為全台投資規模最大的運動產業BOT案件，預計4月27日截止投標。

4日的招商說明會，包括大台中不動產建築開發公會、台灣人壽、南山人壽、豐邑建設、鼎漢國際工程顧問、亞新工程顧問、中華工程、台中福華大飯店等廠商都派員出席參與。

游志祥表示，目前已有中信集團旗下台灣人壽提出投資可行性評估報告書。

據了解，台中超巨蛋坐落於水湳中央公園特區「創研一」用地，總面積16.35公頃，採BOT開發模式，營運期間總計70年，用途包含棒球賽事、大型演唱會、藝文活動或複合式商場、觀光飯店。未來超巨蛋將與鄰近的台中巨蛋、台中國際會展中心及14期「漢神洲際購物廣場」連成一線，形成北台中最強大的商業軸線。

在中信集團表態爭取超巨蛋BOT案下，周邊房市再添利多。先前水湳建案單價已直逼豪宅林立的台中七期，區域內指標個案如「豐邑Park One」實登揭露最高成交單價達95萬元，文商段的「泰御Sky Island」也突破93.6萬元。

富華創新在水湳布局多塊土地，包括銷售中的「之序」、單元八「鑫港尾段346地號」總部大樓，及規劃中的「文商15地號」、「文商53地號」等案；興富發集團在水湳至少手握三塊土地，線上銷售案如「當代一邸」、「雍悅一方」、「經貿五路合建案」，總銷合計近300億元。

水湳中央公園指標預售案「雙橡園4117」，實價登錄揭露363筆交易，大都是超過4,000萬元以上的高總價交易；其他開發商如寶輝、由鉅、陸府、龍寶、久樘等，均在水湳周邊購地布局。其中，陸府位於水湳經貿園區「創研段」約2,000坪基地伺機推案。