南山壽再獵地 購竹北科技大樓

大型壽險公司積極投資不動產、以獲取穩定投報率。南山人壽24日公告，斥資51.68億元向保樂資產管理購置新竹縣竹北市昌益科技產發園區第一期開發區的A棟大樓（新竹縣竹北市環科一路1、3號等11 7戶），此案土地持分面積約4,960坪、建物總樓地板面積約21,319坪，屋齡七年，地上12層、地下三層，車位652個，南山的投資目的為依保險法規定，進行不動產投資及收取穩定長期租金收益。南山人壽表示，昌益科技產發園區，為昌益集團旗下保樂資產管理所持有並開發的園區，緊鄰竹北火車站及國道一號竹北交流道，約3 0分鐘車程即可通達新竹科學園區與高鐵新竹站等。近年受惠於科技相關產業發展，第一期開發區有A、B、C棟及會館D棟等四幢大樓，多數樓層皆已出售或出租；園區內另有第二至六期開發區逐步興建及規劃中。南山人壽為台北市信義區最大「包租公」。董事長尹崇堯在今年3 月的A26上梁典禮受訪時表示，南山人壽20多年前已進駐信義區，包含南山金融中心、南山廣場，興建中的A26及A21，未來信義區將有4 棟建築物，總面積12.2萬坪高級商辦，預期未來可再拉高信義區租金。總經理范文偉先前透露，台北信義區的兩大指標性商辦開發案正在推進，其中，A26案預計會在2027年第二季取得使用執照，規模更龐大的A21案則是預計在2028年完工。他表示，這兩棟位於信義區的頂級商辦落成後，南山人壽在北市信義區將會擁有高達10萬至12萬坪的辦公室空間，為國內企業未來的商業營運與策略發展，提供強大的硬體支持與戰略據點布局。