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永續議題在疫後百貨業界發燒！近期新開的台中三井LaLaport、台 北大直NOKE忠泰樂生活，及下半年台北東區Diamond Towers等百貨購 物商場，除硬體內外綠建築掛帥，進駐的餐飲物販銷售綠色專櫃與專 區占比都在10％以上。

也因為綠色百貨商場掘起，使得台灣本土深耕已久的綠色品牌瞬間 變得火熱，無論是日系、還是本土百貨商場均積極邀約進櫃；其中包 括阿原肥皂在上半年進駐台中三井LaLaport、大直忠泰NOKE等，累計 全台21店。根據百貨通路業者指出，阿原肥皂是海外觀光客鍾愛指定 的台灣品牌伴手禮，目前在日本也有7個海外販售據點，就連日本北 海道知名伴手禮「白色戀人」董事長石永創，近期來台亦特別到永康 店採購，引進台灣品牌除了綠色品牌延續永續概念，亦準備疫後迎來 國際觀光客商機。

茶籽堂近期則攜手星展銀行、新型態住居品牌Alife設計規劃活化 宜蘭老屋空間，與朝陽社區合作打造首間社區的共享空間，這也是茶 籽堂從百貨走回土地，第一家以土地概念而生的社區店，累計全台八 家店與網路店，茶籽堂創辦人趙文豪表示，茶籽堂從清潔用品踏入農 業與生活產業，永續不僅是以商品角度出發，也從源頭－原物料開始 改變，

美體小舖The Body Shop也選擇在疫後開出全台第一間Workshop永 續概念店，進駐LaLaport北館，全新門市不只大量使用再生木材、再 循環塑膠、金屬等，全店更由高達90％的再生素材打造而成。美體小 舖董事長曾峙屏表示，重金打造全新門市，是為消費者展現永續環保 決心。

而京站時尚廣場則在去年下半年引進expo BEAUTY綠色保養專區， 蒐羅逾40家台灣在地製造、國際綠色友善品牌的美妝保養、香氛等生 活選物，其中包括北投產地百年溫泉皂，以柳丁、秋葵、海葡萄等在 地素材研發MIT面膜，以及紐西蘭國寶麥蘆卡蜂蜜皂，還有日本媽媽 最愛洗衣神物等逾千項特色商品。京站認為，朝向ESG永續百貨方向 ，未來綠色品牌會愈來愈多，台灣有不少綠色品牌正好迎來國際觀光 客來台購買MIT商品商機。

京站實業近年來在百貨零售業界可說是風雲際會，不僅車站人潮回流，IPO之路也再度成為焦點。自2018年3月底在興櫃登錄以來，京站已經經過了五年的等待，上市櫃的進程似乎有些緩慢。但據了解，這主要是因為營收來源過於集中於單一店面，主管機關要求京站時尚廣場營收占比需降至7成以下。因此，京站自去年開始積極拓展，除了購買小碧潭商場自有資產外，還加速發展新店計畫，包括桃園、高雄等地均已簽下商場營運，預計2026年隨著新店開幕，有望順利上市櫃。 京站近年來表現亮眼，連續十年獲利，去年EPS達1.86元，較前年逆勢倍增。為了順利上櫃，京站已跨足竹北龍享廣場的委託管理案，並與隆遠集團合作在桃園藝文特區興建商業大樓，由京站承租20年經營零售商場。此外，京站還參與高雄火車站站東舊宿舍區都更，規畫萬坪商場，預計桃園、高雄的大型新據點將在2026年開出，為營收帶來新的貢獻。 隨著車站人流逐步回復，京站時尚廣場等入店人流均較去年增加10％～15％，近一季營業額成長近20％。看好疫後實體購物欲望解放，京站在母親節檔期推出組合優惠，預期目標業績將較去年同期跳升3至4成。 京站總經理柯愫吟在30日的記者會上表示，隨著疫情影響退去，人流與業績同步成長，目前業績表現和2019年疫情爆發前幾近持平。而今年母親節檔期因去年同期疫情再爆發相對基期低，目標相對高。柯愫吟還提到，疫情過後，餐飲業種成長最強勁，年增20％～30％，服飾類表現也不俗，成長約15％。香氛類商品在疫情期間一炮而紅，消費者年齡層有年輕化趨勢，今年以來業績也有20％高成長。為了迎接母親節，京站推出萬件6,000元的優惠組合商品，並加碼推出卡友單筆消費滿6,000元就有機會獲得6,000元商品券等好康。

京站實業總經理柯愫吟最近放話了，他對今年的人潮和業績復甦相當有信心，預計今年整體表現能夠跟疫情前的2019年一樣亮眼。柯總說，今年將會有兩個新商場登場，一個是剛剛跟土地開發公司隆遠簽約的桃園藝文特區Qsquare，另一個則是高雄京站，這兩個地方都將成為京站未來發展的強大動能。 接下來，就是百貨業的重頭戲——母親節檔期要來了。柯總預計，這個檔期入店的人潮會比去年增加10到15%，營收也將成長近20%。不僅如此，政府還要普發6000元現金，京站也準備了萬件6000元的商品搶市，法人預測這個檔期的業績可能會高成長40%呢！ 話說回來，京站未來的兩大營運動能來了。第一個，就是跟隆遠簽約的桃園藝文特區Qsquare，這是京站成立13年來首次跨出雙北展店，預計2027年年底就能營運。第二個，則是京站在高雄火車站設據點，預計2026或2027年開出。 柯總還提到，現在大家都開始注重社交了，所以餐飲和體驗將會是今年京站的重點。對了，京站的餐飲可是他們的強項，今年全年有望回復到疫情前的水平哦！

興櫃百貨股京站（2942）總經理柯愫吟昨（30）日表示，看好人流和業績復甦，今年全年有望和2019年疫情前一樣好。同時，三至四年後將有兩大商場登場，一是今年初簽約首跨出雙北，打造桃園藝文特區Qsquare；再來是高雄京站，都是未來強勁的動能之一。

上半年百貨業最重要的母親節檔期將至，柯愫吟表示，今年入店人流年增加10至15%，營收成長近20%，加上近期政府普發現金6,000元，正祭出萬件6,000元商品搶市。法人認為，該檔期業績有望高成長40%。

京站未來將有兩大營運動能，一是今年1月與土地開發公司隆遠股份有限公司，簽訂桃園區同德段19地號土地，計畫興建商業大樓，作為經營零售商場合作，打造桃園藝文特區Qsquare創意經營新地標，這也是京站成立13年來首次跨出雙北展店，預計2027年年底營運；第二個則是京站未來將在60高雄火車站將開出據點，同樣預計2026或2027年開出。

京站主管也表示，邁入後疫情，大家注重社交，餐飲和體驗是今年京站的重點，尤其餐飲本就是京站的強項，今年全年有望和2019年疫情前一樣好。

隨著車站人潮回流，車站型百貨商場京站IPO之路再度受關注，自 2018年3月底登錄興櫃之後，京站歷經五年還未轉上市櫃，據悉主要 卡在營收來源過於集中單店，主管機關要求京站時尚廣場營收占比需 降至7成以下，故京站自去年起除購買小碧潭商場自有資產，且加速 發展新店計畫，包括桃園、高雄等均簽下商場營運，預計2026年隨新 店開幕有望上市櫃。

連續十年獲利的京站，去年不受疫情影響，全年EPS達1.86元，較 前年逆勢倍增；為拚股票順利上櫃，自去年起已京站跨足竹北龍享廣 場的委託管理案，並攜手隆遠集團於桃園藝文特區興建商業大樓，由 京站承租20年經營零售商場；京站並參與高雄火車站站東舊宿舍區都 更，將規畫萬坪商場，桃園、高雄的大型新據點計畫在2026年開出， 屆時營收貢獻可期。

由於車站人流逐步回復，包括冠德旗下環球Global Mall、京站時 尚廣場等入店人流均較去年增加10％∼15％，且近一季以來營業額成 長近20％；看好疫後實體購物欲望解放，Global Mall、京站在母親 節檔期均針對政府普發現金6,000元推出組合優惠，預期目標業績將 較去年同期跳升3至4成。

京站總經理柯愫吟30日指出，隨著疫情影響退去，人流與業績同步 成長，目前業績表現和2019年疫情爆發前幾近持平；而4月6日登場的 母親節檔期因去年同期疫情再爆發相對基期低，今年目標相對高。

柯愫吟表示，疫情過後，景氣和購物欲望解放，館內以餐飲業種成 長最強勁，年增20％∼30％，服飾類表現也不俗，成長約15％，香氛 類的商品在疫情期間一炮而紅，消費者年齡層有年輕化趨勢，今年以 來業績也有20％高成長，今年母親節檔期總回饋率最高達18％；看好 全民普發現金6,000元的效應，推出萬件6,000元的優惠組合商品，並 同步加碼推出卡友單筆消費滿6,000元就有機會獲得6,000元商品券等 好康。

京站實業與隆遠集團在桃園興建大樓，作為經營零售商場合作案1 6日簽約，預計2027年年底營運。京站實業董事長林怡均表示，這是 京站成立13年來首次跨出雙北，希望與隆遠團隊協力，一起創造桃園 新地標。

昨日簽約儀式，由林怡均及隆遠董座莊子華出席代表簽署合約。隆 遠座落於桃園區同德段19地號土地，計畫興建商業大樓，作為經營零 售商場之用，由京站實業承租租賃標的物商業大樓，租期20年。

此基地有615.4坪，標的物預估面積為6,775坪，包括地下5層至地 面12層，商業層1-12F、停車層B1-B5。商業空間計畫概念將以「綠光 有氧新空間」、「沉靜體驗新生活」為主軸，以美食文化及生活品味 形塑為藝文特區新城視，預計2027年年底營運。

成立隆遠、隆雲及隆蔚，從事土地開發及不動產租賃業務的隆遠集 團董座莊子華指出，京站與隆遠算是同行，相信這次合作在京站專業 經營團隊協助下可以取得更大效益，並期待此案可以為桃園市藝文特 區的居民創造一個更好的休閒娛樂去處。

台北榮總醫院「美食廣場場地租賃暨經營案」今（30）日將招標， 由於上回2015年招標案曾發生爭議，造成義美與大成爭訟多年，今年 開標前，有專家建議去除可能成為有心人士為特定廠商護航的工具－ 資格標審查及評選標準，讓價高者得標。

台北榮總醫院美食廣場經營權今日將招標，由於北榮美食廣場年營 收上看6億元，成為兵家必爭之地，據傳，今年有意投標廠商包括義 美吉盛、大成長城、南仁湖、東森購物、京站、新東陽、美耐德、微 風廣場等。

北榮美食廣場上回招標是2015年11月，當時由義美吉盛得標，原經 營商大成長城強調第一次評審時大成排名第一，但甄審會特定委員主 導廢棄原甄審結果，重新評審變成義美吉盛得標。雙方爭訟3年，最 高法院判決大成勝訴，根據判決內容，法官認為北榮的甄審委員被誤 導判斷。

有鑑於2015年招標程序導致爭訟多年，今年招標前有專家建議，不 要讓資格標審查、評選標準成替特定廠商護航的工具，且因投標公司 都有相當規模或實績，資格不會有問題，應該依權利金高低由價高者 得，為最公平、也是最有利政府部門的招標方式。

專家指出，資格標容易產生弊端，殷鑑不遠的是今年5月疫情吃緊 ，中央流行疫情指揮中心急向22家廠商採購快篩試劑，被踢爆其中1 家廠商「高登環球生醫」前身為小吃店，資本額僅200萬元，要如何 採購10多億的快篩試劑？因此如果公家標案若只靠資格標把關，容易 產生弊端，呼籲此次北榮辦理美食廣場經營權招標案不要重蹈覆轍。

竹北再添百貨新商場，繼年初遠百竹北店之後，距離600公尺的龍 享廣場，也引進台北京站所規劃招商的「享平方」商場、龍祥影業旗 下「百老匯影城」，逾2,000坪賣場導入過半餐飲櫃位，包括饗賓集 團旗下真珠、雄獅集團gonna等一線餐飲均進駐，有望帶動年營業額 上看6億元。

大新竹地區零售版圖愈擴愈大，除既有的遠東集團旗下新竹大遠百 、巨城購物中心、遠東SOGO百貨新竹店與新開的遠百竹北店，合併業 績一年超過200億元，後續龍享廣場開幕、豐邑機構FUNLIFE豐生活明 年登場，以及由宏匯、環球企業聯盟優先取得的高鐵新竹站專一區開 發案，有助新竹百貨零售上看300億產值。

龍祥影業旗下百老匯影城以工業時尚風打造新竹縣首座電影院，總 計14廳、1,400席座，龍享廣場董事長魏博元強調，開發總金額達16 億元，目前在新竹縣雖還有土地，但多數屬於工業用地，首度跨足零 售市場需視享平方營運狀況再決定下一階段開發。

京站總經理柯愫吟指出，「享平方」為京站首椿顧問案，除了導入 餐飲櫃位，還有山頂鳥、le coq sportif等中高端時尚休閒運動、居 家生活品牌NITORI進駐，最大優勢是賣場擁有600個停車位、269機車 位，讓消費者到館可以用餐、看電影、購物、停車都輕鬆。

無獨有偶，無論是年初的遠百竹北店、龍享廣場，皆是與新竹縣府 合作的停車場BOT開發案；其中遠百竹北店年初開幕至今，整體業績 已逾50億元，看好全年有望超標至60億元；龍享廣場近870個汽機車 停車位是吸客最大優勢。

隨著百貨周年慶最後壓軸，台北西區周年慶由京站時尚廣場於16日 鳴槍開跑，看好疫後常態化、實體人流回籠，京站今年周年慶祭出史 上最高26％回饋，同時因疫情延遲的全台展店計畫亦持續趕進度，包 括高雄、桃園均有新據點評估籌備，有望在2025∼2026年登場。

京站前三季營收增長逾14％，今年周年慶祭出史上最高回饋，全館 消費滿3,800送600，搭配台灣pay回饋率最高達26％冠業界，估全檔 業績目標成長6％，可望挹注全年業績上看20％成長。

京站目前除了台北轉運站的京站時尚廣場，還有新店小碧潭店，新 業務第一站竹北龍享廣場預計12月1日試營運，而新據點開發還包括 與迪化街地主隆遠集團合作的桃園藝文特區、與母集團日勝生合作的 高雄車站東區萬坪商場等，均預計2025∼2026年開幕。

京站總經理柯愫吟指出，今年上半年百貨業受到本土疫情干擾很大 ，下半年人流開始回籠，6、7月營收年增高達逾200％，看好即將進 入每年最旺的週年慶檔期，業績有望進一步拉升。惟去年同期五倍振 興券墊高基期，預估今年周年慶業績可較去年成長5％∼6％。

隨著國境解封，實體零售回歸常態化，柯愫吟表示，解封後，還是 以內需零售為主，出國觀光不多，明年一旦大增，對國際精品相對影 響；也因此京站將持續拓展新據點、擴大營收，朝上市櫃目標邁進， 目前「委託管理顧問」業務第一椿為竹北龍享廣場的委託管理案，預 計12月初試賣。

同時京站預計參與日勝生主導的「高雄火車站站東舊宿舍區都市更 新事業」都更案，位於高雄三民區，將規畫萬坪商場，定位親子型、 年輕族群遊逛的新京站，預計2025年有望開出。京站亦評估桃園新據 點，在隆遠集團力邀下有望於桃園藝文特區經營商場，預計有6,000 坪規模，開幕時間可望落在2025∼2026年且持續配合日勝生獵地計畫 ，不排除台中覓新據點開發。

京站時尚廣場小碧潭店昨（23）日宣布，與家具龍頭IKEA新店大店攜手合作，邀請民眾為該棟商場命名，明年誠品全台最大商場新北市新店裕隆城也將登場，京站希望讓新店區成為新北市的新興百貨聚落。

位於捷運小碧潭站的共構大型商場「MeHAS美河市」，一棟為小碧潭站商場。2019年占地6,600坪的IKEA新店店首先進駐，這是IKEA全台首間位於捷運共構的商場，目前也是IKEA北台灣第三大商場。

京站時尚廣場小碧潭店在2020年進駐捷運小碧潭站商場，京站總經理柯愫吟表示，小碧潭店鎖定新店35萬居民，除新店市場外，也囊括樹林、三峽等區域，以新店人第二個家為訴求。由於在觀察會員卡的會員組成時發現，滲透度還是很低，持卡比例只占新店人口15%，等於平均六人只有一人持有。

柯愫吟指出，開幕至今發現，客人要來商場時會很困惑，這棟商場到底是京站還是IKEA，所以與IKEA達成共識，希望能舉辦商場命名活動，讓民眾取名，讓在地人更有認同感，未來也會與IKEA串聯舉辦活動，並且整合雙方的停車場。

IKEA主管坦言，新店店是IKEA少數非獨棟商場，也是全台IKEA唯一捷運共構的商場，不過營運至今，離預期目標還有一點距離。如今小碧潭站商場一到六樓零售全都到位，希望與京站一起重新介紹商場。

近期誠品信義遲未獲房東統一續約，在百貨業界蔚為話題；微風廣 場股東、也是房東的黑松集團6日宣布，與微風租約再延長三年至20 32年，且租金不調漲。據悉，黑松提前七年公告續約，主要是部分廠 商需要長約。

微風集團真正要面對的，還是最大獲利金雞母北車微風續約案，該 案續約期至2025年4月，預計最快2024年此台鐵ROT案將重新開標，目 前包括微風、誠品、京站與冠德環球均有意競逐。

北車微風食尚廣場在微風集團旗下是獲利最大的金雞母，外傳最高 年營收曾逾26億元，獲利在13∼15億不等，也因為台北車站是全台人 流最大的三鐵站，在微風接手七年豐收下，以考核成績優秀而續約， 接著第二次2018年因有優先續約權而再續六年，然而近兩年多因疫情 導致人流大減，加上依ROT規定無法再續，已確定全新開標。

根據業內人士表示，疫情這兩年多來北車商圈根本就是「重災區」 ，人流大減之外，百貨商場從微風北車、京站、到新光三越站前店等 ，人潮少掉三∼四成、業績均減一∼二成，業者租金照付，又要對應 廠商的現金流調度「壓力比山大」。

據統計，京站前五月營收還有近14％減幅，新光三越站前店前五月 減幅則近18％，微風北車因餐飲居多，沒有人潮就沒有錢潮，4∼5月 減幅近二成，6∼7月有人潮逐步回溫景象，京站等業者估回流至八成 以上了。

除了北車商場必須重新開標外，稍早誠品站前店亦在進行提前解約 調解中，也因疫情人潮少三成所致，而新光三越站前店多年前亦因租 金爭議而鬧得沸沸揚揚，房東新光金控強調，站前店租約還未到期， 目前沒有這個問題。

至於有意競逐業者，除了微風、誠品外，京站緊鄰北車旁轉運站， 有機會都不排除拓展版圖，而多次參與北車商場競標的冠德集團旗下 環球Global Mall，此次胸有成竹，主要是環球與台鐵、機捷合作總 計有六個案子，深耕「軌道經濟」已久，包括台鐵部分有南港車站、 板橋車站、新左營車站，機捷則有A8、林口A9與甫開幕半年的A19， 北車一直是目標鎖定。

受到疫情影響，興櫃公司京站（2942）去年營收年減18.84％，EP S 0.93元，低於前一年的3.39元；京站董事長林怡均為衝出新業績、 新獲利，積極朝連鎖化、多角化、數位化發展，今年顧問服務首家竹 北商場「享平方Shown Square」，預計10月開幕，有望為今年業績添 新柴火。

據悉，竹北「享平方」由龍享廣場投資興建地上10層、地下1層複 合商場停車塔，6樓以下為影城和商場，7到10樓為停車場；其中，商 場1、2樓係透過京站數位招商顧問團隊籌備招商。

京站目前營業據點除了主力北車轉運站的京站時尚廣場Qsquare外 ，自2019年起朝多角化經營、連鎖集團化，陸續拿下中山捷運總部大 樓地下一樓與爵士廣場經營權，以及新店小碧潭捷運站五樓複合式商 場，進攻顧問市場首個標的則是竹北享平方商場，未來不排除跟著母 集團日勝生的中南部開發案，以不同型態運營特色複合商場。

本土疫情還沒到高峰，受到疫情影響的百貨餐飲業外送服務業績已 強強滾，尤其是周五到周一期間更是外送最高峰，包括新光三越、G lobal Mall環球、京站等均指出，近半月來外送業績增長40∼50％， 甚至有餐廳業者外送占比逾二成、更有直逼五成的好表現。

美食外帶外送服務已成為生活新常態！環球Global Mall指出，不 僅推「美食到店取」線上下單、到店專區快取服務，業績快速增長超 過三倍，自2020年起與foodpanda、Uber Eats兩大平台合作至今，外 送業績持續穩定成長。

且近期較上月或去年同期外送業績都增長近四成，外送客單價更成 長超過一成，其中周五至周一為外送業績高峰，餐點以二∼四人份為 主，熱門訂餐品牌以中式、日韓餐點最受歡迎，單一餐廳外送業績占 比最高可達店內業績二成。

新光三越skm eats自去年5月中旬拓展「美食外送」新功能之後， 帶動平均每月超過20萬筆會員使用。京站時尚廣場為滿足居家隔離照 護、計畫性採買防疫商品需求，啟動線上網購平台Qonline串聯館內 服務，集結每日餐食訂閱制、居家防疫、備糧到營養保健等上萬種商 品，建立防疫物資補給一站購足。

　百貨零售業值母親節檔期，原本旺季題材因疫情頓失光環，百貨業 搶救業績強攻APP。其中，京站強攻APP線上購物；京站近二年APP、 直播推貨，每年會員增8.5萬人，疫情嚴峻下，APP推播有望力拚線上 業績二成成長。　　京站指出，上周起人流即少三成，母親節檔期有各種實體活動，均 因疫情持續延燒，而取消改線上，也進一步帶動線上購物目前有相對 二成增長。　　冠德旗下環球Global Mall在疫情持續升溫下，母親節檔期即進一 步擴大串聯線上線下，持續升級APP線上購物以及線上下單、到店取 貨的全新服務體驗，尤其是「環球Online」線上購物首度搶攻母親節 檔期，祭出吸客四招，預計將帶動線上業績成長三倍以上。　　Global Mall指出，線上健康家電展5折起，並擴大虛實串聯「食」 力，APP線上美食到店取全面折扣、當日快取，或直接下單，分店到 店取，目前有高達1,500項美食，不限金額領券結帳即可享九折，同 時首度推出八店DM明星商品線上立即購，上千品項線上下單購買，且 因應疫情嚴峻時期，外帶、外送訂單多，以分流原則，集結近150個 品牌推「外帶七折起」、「晚鳥八點享八折」等策略，一周來已帶動 較去年同期雙位數成長。　　統一超轉投資的統一時代百貨台北店母親節檔期則是下重本，除滿 千送百外，icashPay綁定統一時代聯名卡加碼回饋，線上購更推出結 帳滿3,000現抵300，也帶動線上購線下取的OMO消費筆數增長一至二 成。         

興櫃的京站（2942）因應綠色經濟、永續發展再延伸出「綠電、綠能、綠美學」概念，昨（22）日「世界地球日」與裕電能源共同打造同時具備快充與慢充的「YES來電電動車充電站」，一站滿足車主充電、購物、餐飲及娛樂等日常所需。裕電能源總經理高秀枝表示，本次的合作意義重大，因京站位於台北市重要交通樞紐交九用地上，周遭交通便利性高，隨著電動車主日漸增加，位於京站停車場B5的「YES來電充電站」包含快充設備可提供車主緊急補電外，慢充設備更可配合車主購物、享用美食及看電影的時間充電。京站今年第1季營收2.8億元、年減9.8%，法人認為疫情常態化，政府未進一步祭出嚴格管控，京站完善基礎交通建設，後市營運持穩。京站指出，創立以來，即打造全台北最大植生牆，近三層樓高的牆面約有2萬8674株植栽，每日可吸收48公斤二氧化碳，「會呼吸的牆」也代表京站長久以來對於環保與時尚的重視。同時裕電能源也宣布，5月將與京站時尚廣場舉辦捐鞋救命公益活動，每捐出一雙鞋，裕電能源即捐出30元，提倡二手物資再利用及幫助所需，透過簡單的活動鼓勵大眾將理念化為實際行動，做公益以外也為地球及下一代的自然環境盡一份心力。         

上半年零售通路最大檔母親節促銷本周開打，不僅百貨業加碼催買 氣，主攻家電、化妝品衝客單，量販、超市業亦加入作戰陣營，其中 家樂福引進14大專櫃化妝品促銷，而全聯則首度在線上小時達與Ube r Eats雙平台同步販售3萬個福袋，且加碼抽汽車、金條、現金，全 力搶攻母親節商機。　　疫情升溫、通膨等均衝擊3、4月零售買氣，百貨專櫃化妝品在今年 首季奏捷，相對去年同期有微幅成長，然進入4月在國內疫情升溫衝 擊下，上旬業績直線滑落，除轉往線上電商積極搶灘，區域百貨業者 加碼母親節再拚場，除了大家電衝高客單，化妝品更是針對會員、卡 友祭出滿額贈、來店禮、專屬優惠，力拚全檔能與去年同期成長。　　比漾廣場為強化競爭力，去年第三季即引進新餐廳真珠等，帶動業 績比原店增長三倍，今年母親節檔期則推出化妝品單櫃滿3,000贈30 0，並攜手beautySTAGE美麗台推出比漾卡單櫃滿3,000贈200優惠， 期全檔期預估業績成長5％。　　京站近二年大力發展APP、直播推貨，每年會員增8.5萬，業績貢獻 度占卡友比重直逼93％，在游離客不見情況下，持續推播APP，力拚 線上業績再衝二成成長。　　環球Global Mall為減少確診疫情干擾，進一步擴大串聯線上線下 ，持續升級APP線上購物以及線上下單、到店取貨的全新服務體驗， 估將帶動線上業績成長三倍以上。　　全聯指出，母親節限定福袋將於全聯小時達、Uber Eats雙平台共 同販售，大獎包含價值155萬的Mini Cooper、1克拉京華鑽石、20萬 圓夢金 、黃金條塊3兩等；另有小時達獨家加碼圓夢金、10萬點福利 點等，總計174個獎項，總價值超過380萬，中獎機率挑戰最高1％。　　家樂福則跨界搶攻「她經濟」，推出「輕奢美妝」檔期引進高端專 櫃保養品，抓準母親節需求，擴大引進14大專櫃品牌保養品、逾千款 開架彩妝保養商品最高祭出買一送一優惠。         

百貨周年慶進入最後壓軸階段，包括遠百（2903）旗下遠東百貨、 轉投資SOGO、服飾業滿心（2916）、京站（2942）等業者火力全開搶 客衝業績。遠百為延續買氣祭出日本展加持，首度在信義區推出弘前 睡魔大遊行的「偽出國」體驗，京站預計24日起接棒開跑周年慶，緊 接著新竹巨城12月周年慶登場。業者預期，耶誕送禮、尾牙企業採購 會在周年慶期間爆發，業績再衝一波。

遠百指出，9月部分店面先開打周年慶，遇到天氣未轉涼，加上五 倍券未發放，業績持平。隨著五倍券於10月發放，人流漸回籠，至今 已回復到九成，且中南部客流量均比北台灣店面多，主要是台北疫情 詭譎多變，截至目前為止，遠百整體周年慶業績正成長，預計11月、 12月隨著天氣轉冷、耶誕過節氣氛濃，有望帶動爆發性成長，周年慶 達標130億元目標在望。

遠百總經理徐雪芳在弘前展開展表示，國人無法出國，所以把弘前 市最熱鬧的睡魔大遊行，移軍至台北信義區舉辦，全台弘前展分三波 進行，預計將賣出18萬個青森蘋果，較2020年大幅成長。

值得注意的是，不少產品受惠邊境管制業績衝很高，例如滿心代理 的高爾夫服飾品牌，即為周年慶業績強勁的代表之一，10月營收大幅 增長，SOGO忠孝館改裝高爾夫服飾配件等業績，均有逾五成成長幅度 ，尤其部分頂級球桿極受歡迎。

京站周年慶24日壓軸登場，為期33天，祭出線上和線下消費累計滿 3,800元送400元，刷指定信用卡累計滿7,600元送800元等做法。

根據京站的觀察，新光三越台北站前店上周壓軸開跑周年慶，包括 化妝品、家電3C等銷售奏捷，顯示企業尾牙採購提前爆發，且天候轉 涼，京站冬衣與運動休閒服飾，均有望透過促銷衝出成長水準。

台北SOGO周年慶預計22日結束，目前達成率逾七成，接著還有天母 、新竹巨城等店陸續於本周開跑。

今年七夕情人節正逢周末假日，加上降級後開放餐飲內用第二周， 全台確診數趨緩，讓國人出門消費信心大增；北台灣百貨業包括新光 三越、京站、大江購物中心等，假日平均人潮回復達到正常八∼九成 ，而新光三越正值卡利HIGH促銷期，業績推升二∼三成，桃園大江更 是5月疫情以來首次業績成長6％。

大江副總何旭魁指出，主要還是疫情趨緩，民眾外出消費、用餐意 願提高，加上七夕情人節，皆有助於帶動百貨零售業買氣，與去年同 期比較，情人節業績成長6％，客單價成長23％。此外，由於電影強 片「玩命關頭9」的加持，情人節人潮接近去年同期的九成五，大江 下周將開出新餐廳姜滿堂，為豆府集團旗下新推的頂級燒肉，預計1 8日登場有望再帶動業績新動能。

新光三越北台灣具指標性的信義新天地，周末假日受惠情人節、卡 利HIGH促銷活動，整體來客數相對回復至平常假日的八∼九成，消費 交易筆數對比上周成長二∼三成，客單價對比活動開始前有提升三∼ 四成，主要還是因疫情趨緩，顧客消費信心提升，其中情人節表現以 香水、飾品，業績成長二∼三成為主，餐廳全數客滿（座位數開放原 本的40％），客單提升超過10％。

此外，新光三越A8館本周新餐廳登場，為紅豆食府集團首度引進的 泰式料理「帕泰家」，為連續四年榮獲米其林必比登推薦的泰國餐廳 ，目前餐期都是全滿狀態，有望再帶動一波新動能。

京站7、8月一口氣引進四家獨家餐廳，在七夕情人節各大餐廳全數 客滿，但因隔板與梅花座，整體滿席、實際上只有五成滿，帶動客單 價及全館業績回復到去年同期的七成左右。

儘管5月中旬疫情大爆發衝擊百貨服飾櫃位，唯隨著百貨通路線上購、熟客系統帶動下，進口服飾代理銷售商滿心（2916）上半年合併營收小減2.6％，但稅後淨利逆勢倍數增長，EPS0.51元，優於去年同期0.17元。

滿心強調，由於5月中旬前整體營收大幅增長，4月更超過五成成長，僅有6月營收較去年同期大幅衰退逾五成，以致上半年營收減少幅度相對小，但第二季獲利相對衰退，7月三級防疫警戒仍持續，營收0.47億元，年減逾五成，累計前七月營收達6.48億元，年減9％。

滿心指出，目前持有品牌13支，主要還是運動服飾為主，8月秋裝上市，加上東奧運動風潮再起，尤其台灣選手共獲得2金4銀6銅，堪稱是歷屆之最，有望帶動新裝新買氣。

百貨商場部分，京站（2942）上半年營收5.33億元，年減5.8％，歸屬於母公司業主淨利1455萬元，較去年同期大幅減少68％，EPS為0.24元，低於去年同期的0.8元。

京站表示，從5月中旬起疫情進入三級警戒，為顧及員工與顧客安全，一旦傳出確診足跡，均以自主停業消毒，相對衝擊百貨本身獲利，而隨著疫情降級，加上東奧帶動運動風潮與買氣，父親節餐飲促銷外帶外送，帶動不少業績回穩。

隨著雙北市陸續在8月解封百貨餐飲內用，為迎降級商機，包括遠 百旗下遠東百貨、SOGO百貨均祭出優惠吸客，而京站更推出持疫苗黃 卡再送100優惠，環球購物中心、統一時代百貨亦串連線上線下同步 優惠，讓解封後首個周末人潮與外帶外送業績相對增二成以上。

指揮中心將全國疫情警戒從第三級降至二級，遠百特別推出「超級 年中慶」檔期，精品滿萬送千，服飾名品滿5千送500，規格比照周年 慶，且消費使用HAPPY GO Pay結帳消費還能享HAPPY GO點數5倍及8倍 贈送回饋。

而SOGO百貨除了串連集團HAPPY GO點數5倍送外，更推出秋季化妝 品節，SOGO APP會員獨享SOGO樂FUN券1,400元等優惠。

統一時代百貨則加碼擴大回饋會員，全館指定櫃位滿3000送400， 家電區滿3000送300優惠，假日搭配icash2.0、icashPay支付再加碼 10% OPEN POINT點數回饋，最高回饋達23%。

環球Global Mall線上線下回饋優惠齊發，「環球Online」每日爆 品3折起、天天搶200元折價券、滿399免運等，再獨家加碼3C家電、 按摩系列滿8,888元再折1,000元等，均吸引假日來客消費增長二成。

京站隨著降級步伐，亦發動回饋百萬Q卡友，3日起推消費滿3千送 300元，且為鼓勵顧客施打疫苗，凡持PCR檢測陰性證明或接種疫苗黃 卡即可再加贈100元，若再搭配使用台灣PAY，滿2千元可再送200元， 回饋高達20％。