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台北101大樓面對競爭激烈的信義計畫區高級商辦大樓市場，祭出「高樓便當戰」黏住租戶，透過實際的資訊和租戶高樓餐廳結合，每天製作並推出百元左右的「高樓便當」提供租戶選擇，菜色是根據租戶午餐需求，進行不同的變化，推出之後幾乎天天秒殺。

台北101大樓營運長劉家豪說，「高樓便當」是台北101今年首度進行大規模午餐習慣問卷調查才產生的新措施，效果很好。

劉家豪還強調，要讓租戶對大樓黏著度更高，提供租戶專屬服務很重要，而不是只租辦公室而已，就像台北101正在進行的租戶快閃咖啡廳，提供專屬租戶免費咖啡，也正是一例。

台北101大樓新租戶VOLVO進駐後，不但開設專屬租戶體驗的快閃咖啡廳，更破天荒將汽車搬進大樓的一樓展示；劉家豪說，未來或許也能與租戶談合作，提供租戶專屬的用車優惠。

101租金 攀至每坪4,300元 全台最高 信義計畫區大面積單位供給吃緊 未來三年價格可望持續走升

目前穩居信義計畫區租金排行冠軍的台北101大樓，該公司事業處營運長劉家豪昨（13）日表示，台北101大樓今年成交租金未稅單價更高達每坪4,300元，不只是信義區最高，也是全台最高，看好信義區連續大面積單位供給吃緊，租金未來三年還有上攀的空間。

他說，台北101大樓自第八年起出租率突破90%，近五年來平均出租率維持96%，今年成交租金未稅單價更高達每坪4,300元，維持台北A辦市場頂規最高價。隨著總體經濟與景氣面影響，每年有5%左右的新舊租戶會更替，其中科技、軟體、FinTech產業持續成長。

劉家豪強調，台北101大樓今年成交租金未稅單價更高達每坪4,300元，不只是信義區最高，也是全台最高，甚至有往上攀升的空間。

主要是今年以來信義區連續大面積單位供給吃緊，加上明年並無新大樓完工，新大樓皆近滿租，致租賃議價空間相對縮小，預估未來三年台北市A辦市場平均租金將維持上升走勢。

目前最高租金是租下83樓的雪豹科技，未稅每坪單價4,411元，是否會出現更高租金的租戶？劉家豪表示，現在有其他的大租戶也正在談續約，新簽租戶有可能締造更新租金，不過應該是新興行業，如金融科技或新創公司機率較高。

據了解，今年新簽定的台北101大樓租金最高成交價，同時也是台灣最高，為未稅價4,300元，租戶是外商金融業，高於近來科技金融業的平均租金成交行情，為3,500至4,000元。劉家豪也提到，共享經濟、共享辦公室是全球趨勢，也能創造不錯的租金收益，就像去年大樓打造全台新創產業最高基地，以「培育新創公司」為理念。目前穩居信義計畫區租金排行冠軍的台北101大樓，該公司事業處營運長劉家豪昨（13）日表示，台北101大樓今年成交租金未稅單價更高達每坪4,300元，不只是信義區最高，也是全台最高，看好信義區連續大面積單位供給吃緊，租金未來三年還有上攀的空間。

他說，台北101大樓自第八年起出租率突破90%，近五年來平均出租率維持96%，今年成交租金未稅單價更高達每坪4,300元，維持台北A辦市場頂規最高價。隨著總體經濟與景氣面影響，每年有5%左右的新舊租戶會更替，其中科技、軟體、FinTech產業持續成長。

劉家豪強調，台北101大樓今年成交租金未稅單價更高達每坪4,300元，不只是信義區最高，也是全台最高，甚至有往上攀升的空間。

主要是今年以來信義區連續大面積單位供給吃緊，加上明年並無新大樓完工，新大樓皆近滿租，致租賃議價空間相對縮小，預估未來三年台北市A辦市場平均租金將維持上升走勢。

目前最高租金是租下83樓的雪豹科技，未稅每坪單價4,411元，是否會出現更高租金的租戶？劉家豪表示，現在有其他的大租戶也正在談續約，新簽租戶有可能締造更新租金，不過應該是新興行業，如金融科技或新創公司機率較高。

據了解，今年新簽定的台北101大樓租金最高成交價，同時也是台灣最高，為未稅價4,300元，租戶是外商金融業，高於近來科技金融業的平均租金成交行情，為3,500至4,000元。劉家豪也提到，共享經濟、共享辦公室是全球趨勢，也能創造不錯的租金收益，就像去年大樓打造全台新創產業最高基地，以「培育新創公司」為理念。

全球矚目的台北101跨年煙火，高達6000萬費用贊助商有譜了！在 101團隊積極招商下，除了官方觀光局為最大贊助商，也攜手國內外 電信業、電玩業與酒業、汽車業等，包括101新租戶VOLVO、中華電信 、台酒與香港手遊業等共同贊助，打造史上最長401秒跨年煙火施放 與T-PAD燈光秀。

台北101總經理張振亞指出，距離31日跨年僅有半個月，但因今年 跨年煙火籌備規劃晚，所以贊助商招商流程相對緊湊，預計下周20日 贊助商名單才會全部確定，除了觀光局是最大贊助商，贊助費用高達 2000萬，國內外企業贊助業者涵蓋汽車業、電玩、電信業與酒業等約 在6∼7家。

台北101指出，像是中華電信、台酒台啤等都是去年煙火贊助商， 主要還是看好品牌形象宣傳效果佳而繼續贊助迎接2019年。

台北101今年規畫跨年煙火施放時間維持300秒，加上倒數時間延長 至101秒，迎2019跨年煙火將是史上最長的401秒；此外，為符合環保 大樓減少排碳量，施放煙火發數則少於2018跨年的1萬6,000發，以符 合減碳形象。

至於去年首度推出由14萬顆LED燈所編成的燈網T-PAD，吸引手遊業 「天堂」贊助，結果反應非常好，今年將準備端出更多名人與品牌互 動，贊助商的品牌代言人與廣告片會是重點，唯101大樓因應台北市 政府都發局要求提前申請T-PAD燈光秀專案，目前還未獲得審查過關 。

101指出，全球首創創新科技燈網網屏T-PAD，原本是呼應市長柯文 哲建議「創新跨年」的創意點子，也就是在31日跨年前後，贊助商可 連續兩周企業廣宣熱力放送，因此才能在去年招商順利取得6千萬贊 助，唯北市府不僅一毛未出，且都發局到場打臉「太廣告」，要求燈 網網屏跨年後立即拆除，讓101「創新」之舉很委曲，還被罰30萬元 ，今年為免再被罰款，101提前備案至今未獲市府回應。

近年來台北耶誕打卡景點非信義區莫屬，繼統一集團的紫色耶誕樹 登場後，新光三越信義新天地耶誕樹高17米成為商圈最高，加上聯手 超萌巨星LINE FRIENDS擔任送禮大使，直至跨年計有百場活場登場， 預料將成打卡重地。

而以往有耶誕市集與品牌耶誕樹包圍的台北101，今年縮水只見Di or一棵，但館內為VIP開出10場品牌派對，跨年還有要價3,388元的爵 士之夜，僅限1,010人。

至於貴婦百貨BELLAVITA則循例先舉辦貴賓之夜，預計於30日登場 ，今年BELLAVITA重金規劃全版歌劇之夜，邀來年消費千萬貴賓180人 一起聆聽杜蘭朵公主等曲目，次日12月1日備受期待的中庭裝置「聖 誕奇境之夜」也將登場，百貨業者指出，每年耶誕節要呈現的是打卡 景點與觀樂氣氛，人潮進場自然帶動至少一成成長。

新光三越信義新天地聯手超萌巨星LINE FRIENDS擔任送禮大使，打 造信義區最高17米耶誕樹，搭配每晚整點絢麗燈光秀及50萬顆超療癒 燈光造景，從A4一路延伸至A8、A9、A11，打造繽紛耶誕氣氛，加上 百場活動從月底展開為期一個月，今年更獨家推出「送給一年後的自 己」計畫，活動期間於各館服務台旁郵筒，扣新光三越貴賓卡點數即 可兌換「年度限定耶誕明信片」乙張，投入郵筒，讓新光三越幫你寄 給一年後的自己。

耶誕聚餐派對更是耶誕重頭戲之一，今年最夯新選擇，包括A9「橘 色涮涮鍋」招牌日本黑毛和牛板腱套餐、福里安花神餐廳繽紛聖誕禮 籃、A4的教父牛排套餐等，透過新光三越線上訂候位系統，46家餐廳 免排隊一指訂位就搞定，新光三越預估，至少20家餐廳營業延長，可 望帶動餐飲業績年成長30∼40％。

每年跨年大戲101煙火與演唱會均吸引100萬人次參與，台北101總經理張振亞看好百萬人次商機，首度規畫在館內辦跨年party。張振亞說，101大樓每年只放煙火太可惜，今年辦趴跨年到2019年凌晨3點，入門票千元起跳，僅限1,010人入場，預計12月起開賣，她強調，光是101辦公大樓的住戶就達108家，大家早已躍躍欲試。

以往101大樓跨年煙火施放與否、預算贊助等均成為焦點，甫上任兩個月的張振亞對此強調，預算與去年6,000萬元差不多，贊助沒問題，加上是與台北市政府舉辦，雖然籌備時間匆促，但有信心一定會成功。據悉，目前除觀光局循例贊助2,000萬元，正在評估贊助廠商約3∼4家。

今年101受邀與台北市政府共同主辦迎新跨年，重頭戲「煙火大秀」照常舉辦，主秀內容串連在地與國際跨界元素，結合動畫、燈光、音效與煙火，預計煙火施放300秒、加上LED燈網的T-PAD燈光秀將逾400秒。

101強調，今年擴增為期一個月半的時尚派對，將透過館內4成國際精品業者一起參與，時尚派對首發將於30日在購物中心四樓登場，首波會員限定，接下來一整個月有品牌派對月、周末電音派對與館內品牌串連開趴等，讓觀光客、消費者嗨到跨年夜。

台北101金融大樓公告10月營收衰退3.3％、累計前10月合併營收仍是負成長，張振亞指出，主因LV、Dior等國際精品店的抽成都是年底結算。

周年慶期間，銀行積極搶攻商機，台北富邦銀行信用卡大數據分析 發現，百貨周年慶期間許多閃靈刷手都在這時紛紛出籠，最高消費可 達數百萬以上，化妝品更是受到30∼40歲女姓族群青睞，不但刷卡量 是周年慶前三周的一倍以上，平均購買量更是占百貨整年度三成左右 。

此外，消費超過10萬元的卡友人數更是平常的四倍，足見周年慶確 實是一年當中消費力道最熱絡的時刻。

對百萬刷手，銀行也不吝推出高額優惠。第一銀行主管指出，每年 百貨周年慶都會出現多位百萬刷手，其中去年周年慶有一位百萬刷手 ，領取4.1萬元的禮券回饋。

永豐銀行則是有位閃刷高手於台北101購物中心單筆刷了200萬元。 玉山銀行指出，為滿足高額消費的需求，本次周年慶活動期間，於新 光三越及SOGO百貨刷卡滿100萬元，贈百貨禮券24,000元。華南銀行 客戶於SOGO百貨累積消費逾100萬元，獲贈SOGO禮券1萬元。

台新銀行指出，提供新光三越百貨提供高消顧客100萬元滿額禮活 動，周年慶各分店首7日除可享百貨贈送的滿額回饋，還可再拿台新 卡提供的滿額禮券25,300元（含全館加碼贈），是本檔期最高額回饋 。

遠東百貨針對高消客戶提供100萬元滿額禮2％回饋活動，滿足高消 客戶購物回饋需求。

彰化銀行今年積極洽商各大百貨公司合作提供周年慶刷卡優惠，提 供不同消費門檻滿足客戶多樣化的消費需求，以提升卡友刷卡意願， 例如遠東百貨刷5,000元回饋200元禮券、台北101刷150萬元回饋3萬 元禮券。

正值全台百貨業周年慶熱鬧開打，新光三越南西店全面改裝重開幕、誠品加入南西商圈等激勵，為周年慶添新人流，也讓即將開幕的新商場信心大增，包括ATT大直店、三井台中港outlet及微風南山都將陸續登場，在百貨改裝穩固業績與第四季至少3家新店挹注下，預估全年百貨商場營業額有望挑戰3,500億元。

今年百貨周年慶自9月上旬101、京華城、微風等先開打一波，雖然在年改議題的發酵下，消費力道衝出有限，不過，新光三越南西店改裝後重新開幕，周年慶開跑帶來大量人潮，又讓百貨商場業者重新燃起信心。

面對市場飽和與經濟不穩定議題充斥，百貨業在歷經7個季度無新開店後，今年第四季將迎來至少3個百貨商場；其中ATT大直店定位「ATT4Recharge」，約1.5萬坪賣場，有3成親子娛樂、3成餐飲，將於本月21日開幕，一年業績貢獻目標在35∼38億元。

親子娛樂與餐飲凸顯未來百貨商場趨勢所在，即使台北百貨已過於飽和，大直商圈在ATT大直店加入成為第三座百貨商場之後，後續在三年內還有忠泰集團、台中日曜天地所屬永紅集團等搶進，顯見市場沒有景氣問題、沒有飽和問題。

台中市升格後，三年來大台中新增百貨商場包括大魯閣新時代購物商場、麗寶outlet，今年國賓、秀泰更接續插旗台中開影城商場，12月中旬被視為台中新地標的三井台中港outletpark將登場，5萬坪開發規模，娛樂主題樂園與摩天輪、冰宮雪世界等設施即占三成，預估一年來店至少500萬人次。

加上麗寶outlet二期也將於明年登場，若以現有台中百貨零售市場雙雄新光三越、大遠百來看，市占率已過半，戰況已相當激烈，其中，新光三月今年業績破180億，有望與第二大遠百拉大差距，如今三井outlet加入有望擴大市場。

而全台、也是全球最密集的百貨商圈──北市信義商圈，一直備受矚目的是「微風南山店何時開？」截至目前為止仍趕在年底開幕，準備進駐47樓的巴菲特所愛Smith＆Wollensky牛排館已對外宣布開店時程，根據內部人士指出「恐怕不能再等」，租金太高讓進駐廠商焦慮不已，而原本預期的餐飲大牌BlueBottle咖啡確定來台，但第一家不在微風南山。

根據業界分析，年底淡水還有宏泰等開發、美麗新廣場主營運的新商場登場，總體來說，第四季會至少3家新商場報到，屆時可望一年挹注至少120億元營業額，也有望刺激整體百貨市場往3,500億元規模邁進。

在行動支付大戰白熱化之際，即將在明（108）年邁向百年經營的華南銀行持續響應政府2025年非現金支付達9成的目標，與百貨業界龍頭的台北101及財金公司攜手舉辦「台北101購物趣台灣Pay絕配」活動，結合政府及公民營銀行推行的國內QRCode共通標準台灣Pay，活動期間只要使用華銀支付（台灣Pay）或任何支援台灣Pay的App消費，滿額即可獲得價值500元的台北101美食卡、還有八月堂可頌麵包、全家便利商店熱拿鐵等多重好禮，就是要讓消費者出門血拼滿載而歸。

國內各類型行動支付工具如雨後春筍推出，為解決各種行動支付工具之間不相通的痛點，華南銀行於兩年前開始力推國內QRCode共通標準台灣Pay，去年首波加入台灣Pay收款服務的大型百貨業者，以國際上具高知名度的台北101最具代表性，去年底也與華南銀行及財金公司共同舉辦德國啤酒節活動，並獲得熱烈迴響。台北101為感謝消費者對台灣Pay的支持暨全館上線，因此決定在台灣Pay導入一周年之際，與華南銀行再次合作並擴大舉辦「台北101購物趣台灣Pay絕配」活動，希望讓消費者在盡情購物的同時，也能感受到行動支付的便利。

民眾只要在9月20日∼11月25日活動期間內，使用華南銀行等9家金融機構行動銀行App，或下載「台灣行動支付」App選擇綁定華南銀行等11家銀行帳戶支付，即可在台北101台灣Pay合作櫃位掃碼付款，除了提供台北101美食卡（價值500元）的滿額禮之外、於活動首周六、日不限消費金額，還贈送八月堂可頌麵包。

華銀主管表示：「民眾使用行動支付的行為還是會回歸到原本習慣的支付方式，例如消費高單價的商品或繳納所得稅等，仍然會選擇以信用卡的方式來遞延付款和累積紅利，因此台灣Pay也預計在今年11月導入信用卡整合服務，藉此推展信用卡客群，同時與國際接軌，讓出國民眾都能使用台灣Pay，達到一碼萬掃的普惠金融服務。」

華南銀行持續創造各種行動支付使用場景，從菜市場、攤販小吃甚至街頭藝人等小規模店家，以及各項稅款、公用事業費等貼近民眾日常生活的帳單支付服務，逐步實現「華銀支付（台灣Pay）」的多元應用。

百貨業大檔周年慶首波本周登場，包括台北101、微風廣場、BELLAVITA等均強打精品獨家優惠，帶動精品開紅盤，其中101搭配珠寶腕表與瑞士製表工藝大展，前6日業績大增40％，而SWATCHGROUP旗下寶珀、寶璣等品牌銷售更是成長高達2倍；微風廣場預購加首日業績年增5％，千萬大單出現15張，預計首波周年慶精品大單可望超過30張。

微風廣場連續多年周年慶首日均有公布業績，但今年策略轉變，微風董事長廖鎮漢認為，微風並非上市公司，不需要每次都要公布業績，但可以確定的是，周年慶前預購累計至首日業績增長5％。

微風指出，主要還是大精品與珠寶鐘表熱賣，昨（13）日首日一早開店，雖然來店禮兌換面膜人潮不多，但多數消費大咖均已結帳出貨，有信心全檔目標成長3％。

台北101自本月6日起開跑周年慶，搭上7日起20多個珠寶腕表大賞，與瑞士聯合會首度舉辦製表工藝展，連六天來已吸引近萬人次看展，珠寶、腕表與精品時尚大單天天出現，且以本地客為主，SWATCHGROUP前四日業績就衝出較去年同期2倍成長。

101全館前6日業績有40％成長，千萬以上大單包括2千萬、3千萬買單天天都有，且天天破億元業績，也使得連六天業績大幅增長。101強調，珠寶精品今年整體賣相佳，銷售強勁，前8月就成長20％，周年慶買單不斷，也在首日出現累點機當機頻傳。

101去年周年慶在高價珠寶腕表銷售強勁帶動下，全檔業績成長46％，今年周年慶檔期光是前6日就衝出40％業績，顯見本地客名流購買實力完全沒退燒，估計全檔周年慶業績仍維持兩位數成長。

而BELLAVITA今年周年慶自10日起開跑，在地下樓層計有20個餐飲與超市品牌改裝，預計下月才會登場，以趕上11月年度GALLADinner派對，才是真正買氣爆發，周年慶前三日業績算持平，為吸引年輕人潮，BELLAVITA今年中庭布建復古運動場與地下樓粉紅運動市集吸客。BELLAVITA指出，8月營收年增近一成，預計周年慶有望在高回饋帶動下衝出兩位數成長。

信義區新百貨將在今、明年陸續加入，微風執行常董岡一郎昨（6）日表示，微風南山確定將在今年12月底開幕，年營收可望達70億元；遠百A13預計明年開出，包括現有新光三越系統、統一時代、台北101等既有百貨已經站穩，明年信義區百貨大戰精彩可期。

微風集團繼微風松高、微風信義之後，將再於信義區開出微風南山商場，等於在信義區有三個據點，將與該區百貨霸主新光三越互別苗頭。

不過微風南山不斷延宕開幕時間，岡一郎昨日出席自家周年慶開跑記者會時表示，微風南山正在準備中，預計在12月底開幕，該店年業績目標70億元。

目前信義計畫區百貨購物中心林立，包括新光三越、統一時代、誠品信義、台北101、ATT、微風松高、微風信義等，整體規模近600億元，若微風南山挑戰70億元，再加計明年的遠百A13，信義區光百貨市場規模就有機會超過700億元。唯業界強調，未來微風南山和遠百A13的開幕多少會有排擠效應，整個餅能否做大還要觀察。

台北101昨（3）日召開股東臨時會進行董監事選舉，共選任13席董事及四席監察人，會後召開董事會推舉前圓山大飯店董事長張學舜出任董事長，總經理張振亞續任總經理。

台北101董監事選舉，原先預計在今年底進行，因頂新與伊藤忠完成股權交易而提前，且泛公股持股過半，有董座與總經理的提名權，因此提前在昨日召開股東臨時會進行董監事改選。

昨日董監事改選結果，董事13席中，泛公股當選七席，包括兆豐金三法人代表包括張學舜、張兆順、胡光華，中華電信代表人蘇添財、張世忠，台灣證券交易所代表人林長慶先生，第一商銀代表人周慶輝；伊藤忠當選五席董事；另一席由民股中國信託商銀代表人陳國世當選。

監察人四席中，泛公股當選三席，另一席則由伊藤忠公司推派，董監事任期自昨日起至2021年9月2日。

台北101表示，因董事最高票當選者為兆豐商銀代表人張學舜，所以股東臨時會結束後，隨即舉辦董事會，並由張學舜當選台北101第八屆董事長，再由他召集臨時董事會，通過張振亞續任總經理。張振亞在今年7月中接任台北101總經理，原先外界預期，改選後將由她擔任董事長，不過，昨日張學舜以黑馬之姿出線。

台北101以經營購物商場、辦公大樓、餐飲租賃為主，目前辦公大樓出租率接近滿租，且租金行情在頂級A辦中名列前茅；台北101購物中心雖受陸客減少影響，但透過拓展東南亞市場、強化精品客群經營與舉辦展覽帶動來客，維持營運動能。

張學舜在任職圓山大飯店董事長期間，曾大力改造圓山企業文化，積極拓展新客源，更讓圓山去年獲利創下新高，未來他在台北101觀光政策，是否也會如在圓山一樣下功夫，外界注目。

台北101金融大樓昨（3）日股東臨時會提前改選董監，順利大換血！大股東日商伊藤忠拿下5董1監，而泛官股法人代表包括兆豐金、一銀等7董3監則多數換新，其中泛官股董事代表周德宇完成階段性任務，改由圓山飯店董事長張學舜接任，並高票當選101董事長。

交通部昨也宣布，將由交通部政務次長王國材暫代圓山大飯店董事長一職，預計9/10日交接。王國材曾經代理中華郵政董事長，目前則代理台灣港務公司董事長。台灣港務公司也將於今（4）日舉行交接典禮，改由台南市副市長吳宗榮接任董事長。

台北101董監改選，所有董監名單也揭曉，由伊藤忠推舉出來的監察人，前安永會計師佟韻玲以監察人最高票當選，另中華電信、證交所、一銀分別派執行副總蘇添財、副總張世忠（曾任綠營大老張俊雄多年幕僚）及證交所副總林長慶、一銀副總周慶輝出任董事。而監察人則為中聯信託（現由中央存款保險公司代管）代表人蘇財源、周秀玲與華南金控代表人羅寶珠。

伊藤忠派出的5席董事則包括井上健司、京田誠、真木正壽、大惠修司、王松憲之「伊藤忠五人組」，兆豐3位法人董事則分別是101董事長張學舜、張兆順、胡光華。而由兆豐金董總雙雙出任台北101董事，不僅看出公股陣營在伊藤忠推出「董座雲集」陣容後，也一併派出黃金組合來固樁台北101的意味。

張學舜這次出任101董座，知情人士說，張個人在政界資源豐厚，從民進黨在野時代到兩屆立法委員政經人脈亦不可小覷。

張學舜任圓山飯店董事長期間，積極重塑圓山三大事業體新定位，且在他領導下，圓山飯店去年轉盈並創15年來獲利新高，達2,489萬元。圓山飯店和台北101都是首都地標，並為「國家門面」，更是外國來台旅客必訪之地，府院屬意由張學舜接掌101董座，應是希望借重其觀光行銷長才讓台北101展現新氣象，而張學舜成功活化「古典地標」後如今將如何再造「現代地標」，未來也將引起觀光旅遊業界關注。

誠品生活全新獨立大店南西店耍「大」牌，將於9月20日試營運， 引進8大全台獨家品牌、142個南西商圈獨家品牌，又以旅日必逛3名 店：東京超人氣「猿田彥珈琲」、甜點排隊名店「FLIPPER’S」舒芙 蕾鬆餅、日本最大藥妝店「松本清」初登台受矚目，誠品生活經理謝 依忻表示，南西店首月入店人次要拚80萬以上！

誠品書店也大有看頭，首設國際書榜專區，獨家引進8國、近80種 東南亞語系雜誌，全店近5千冊雜誌，是全台誠品雜誌最齊全的據點 ，與相距百公尺的誠品R79中山地下書街成為西區最大書店；獨創的 「Gift+禮物包裝專門店」引進歐美日10國獨家包材，是亞洲包材種 類最齊全的專賣店，也將成為南西商圈最大的包裝中心。

總計，誠品在兩岸三地將有45店，包括台灣41店、香港3店、蘇州 1店，到百貨業周年慶即將開戰，台北101購物中心搶先傳統百貨業率先於 9月6日開跑，今年除電子禮券APP強化購物便利性，去年101珠寶腕表 大賞開出歷年最高業績紀錄而獲得瑞士鐘表聯合會青睞，首度來台舉 辦FH Watch Swiss製表工藝展，101總經理張振亞將首次站台，且訂 出全檔業績高標上看兩位數成長。

101購物中心營運長朱麗文指出，101周年慶最大盛事是珠寶腕表大 賞，去年在珠寶腕表業績挹注下，101周年慶全檔業績大幅成長40％ ，打破歷年周年慶紀錄。今年15周年慶，全館精品品牌達41家，光是 旗艦店至少30家，當中還有百達翡麗等為全球最大店。

她強調，即使沒有陸團人潮，前7月觀景台人次有稍下滑，但101購 物中心消費力與人潮前7月仍呈兩位數成長，加上珠寶腕表等成長高 達20％，成長率優於百貨同業，預估周年慶全檔業績低標會有2∼3％ 成長，高標則上看10％成長。

她特別提到，今年周年慶特別推出聯名卡、會員卡「兩卡合一」， APP上線即可刷卡存電子禮券且可轉贈，目前聯名卡友超過20萬張、 會員卡友15萬人次，整合後有助會員卡友增加1成。

台北101將在下周一（9月3日）召開股東臨時會全面改選，公民股 董監名單已在上周五拍板定案，根據該名單，除了新任董事長張學舜 將以兆豐金法人董事名義出任，不論是伊藤忠或是公股陣營，都派「 董」、「總」字輩出馬，和以往僅有副總出任台北101董監事的情況 大不相同，董監位階之高是台北101成立十多年來之最。

其中，兆豐金三位法人董事代表人，除了張學舜，另兩人為兆豐金 董事長張兆順和總經理胡光華，兩人將擔任董事；華南金將派駐一席 公股監察人，人選確定將由華南金總經理羅寶珠出任。

伊藤忠方面也不遑多讓，五席董事一字排開，幾乎全部都是「董」 字輩，包括控股台北101大本營的台灣伊藤忠投資公司董事長井上健 司、台灣伊藤忠公司董事長大惠修司、台籍副董事長王松憲等三人， 均為在8月初代表伊藤忠到訪財政部的要員，其中井上健司還身兼伊 藤忠糧油食品公司企劃部部長。

另兩名董事，則由伊藤忠日本總部派出不動產部營運長真木正壽、 財務長京田誠，也顯示入主台北101董事會之後，對於相關的不動產 開發及財務投資方面的重視。

知情人士指出，正因伊藤忠開出高規格，公股陣營也將兆豐金、華 南金派駐董事的位階升高。

監察人方面，據指出，伊藤忠此次推派一位「非日籍」自然人擔任 監察人，人選正是過去從安永事務所退休，現為上市公司董事的知名 會計師佟韻玲。

台北101現任董事長周德宇過去三年交出獲利屢創新高及高塔外交 頻傳佳音的佳績，包括先後與東武集團旗下有日本第一高塔之稱的日 本晴空塔、近鐵集團旗下有日本第一高樓之稱的阿倍野大樓、為韓國 最高的首爾樂天塔等結盟，並在今年5月拿下國際高塔聯盟的「垂直 馬拉松世界盃錦標賽」主辦權。

在獲利方面，台北101從104年至105已連續二年獲利創新高，除了 稅前獲利已達25.6億元，EPS從1.39元增至1.45元，創成立以來新高 。

台北101下周改選後將進入由新任董事長張學舜主事、外資伊藤忠 進駐的新時代，會否再有突破以往佳績的表現，也引發大家矚目。

台北101董事長確定由圓山大飯店董事長張學舜出任。據了解，懸而未定多時的101董座人選，在府院幾經思考之後，決定由張學舜接掌，財政部及兆豐金將在這幾天完成相關的人事作業簽報，最晚將在下周五前發布該人事案。

台北101現任董座周德宇先前已向財政部以伊藤忠與頂新集團完成股權交割、階段性任務完成為由請辭，由於台北101董座大位各方人馬角逐激烈，包括張學舜和前外貿協會董事長許志仁都進入決選名單，兩人資歷相當，府院經長考後作出決定，由張學舜勝出。

張學舜先前在接受媒體查證時一再表示毫無所悉，沒有被徵詢，但據了解，財政部已展開人事提報作業；至於圓山大飯店的董事長接任人選，據側面了解，府院也會在近期作出新人事安排。

現年58歲的張學舜，先前是民進黨籍立委，2016年9月接下圓山飯店董事長。據了解，近兩年來圓山大飯店業績進步、住房率也提升，可說是府院願意支持張學舜成為台北101董座人選的重要原因。

隨張學舜確定將出任台北101董座，台北101所有公股董監名單近日內也將全數底定，包括台北101總經理張振亞，不排除和張學舜雙雙出任台北101董事。

國際鐘錶組織瑞士鐘錶工業聯合會將首度來台開展，且選擇全台鐘錶品牌最齊全的台北101登場；台北101指出，累計前七月鐘錶珠寶業績成長逾20％，瑞士商務辦事處指出，台灣上半年進口瑞士鐘錶已超越50億元較去年成長，都促使瑞士鐘錶工業聯合會決定來台開展，且將聯合101年度盛事「珠寶鐘錶大賞」，預計9月登場打響首波精品戰。

全球200億瑞郎（約新台幣6,000億）產值的瑞士錶市場，過去在台灣銷售量曾高達120億台幣，唯受陸團不來衝擊，近兩年呈現遞減，不過今年上半年已回復正成長，根據瑞士鐘錶工業聯合會統計，去年台灣進口約3.2億美元（約95億新台幣）瑞士鐘錶，今年上半年已進口超越50億，成長約2％，預計下半年在百貨精品銷售旺季帶動下成長可期。

101強調，目前購物中心全館擁有27家珠寶腕錶品牌，業績持續亮眼，今年除4樓「台北101頂級珠寶腕錶大賞」結合10家品牌參展，瑞士鐘表公會首度登台與台北101合作，於購物中心1F松智長廊共同舉辦FHWatchSwiss瑞士製錶工藝展覽，也有7家鐘錶品牌一起以「瑞士時光之旅」為主題登場，將帶動101成為亞太購錶聖地。

101表示，參展品牌從去年的10家增至17家，包括今年度的日內瓦錶展、巴塞爾錶展等已亮相的錶款皆將搶先在台曝光，包括寶璣、伯爵（PIAGET）、寶格麗（BVLGARI）與CHAUMET等女性表款備受矚目，宇舶（HUBLOT）、寶珀（BLANCPAIN）、沛納海（PANERAI）等賽車、潛水元素錶款更成為投資客最愛。

至於一樓瑞士製錶公會展區則從製造、歷史、設計、精確到複雜功能等主題區分7展區，並串連全球最大製錶集團SWATCHGROUP旗下寶鉑、歐米茄（OMEGA）、浪琴（LONGINES）、雷達（RADO）、天梭（TISSOT）與CALVINKLEINwatches＋jewelry、Swatch等品牌參展，搭配AR擴增實境功能，觀展者可透過手機app「LiveMap」同時即時看瑞士該區即時狀況，並於期間開放預約專人導覽。

百貨下半年重頭戲周年慶即將於9月初登場，近年趕在周年慶前暖 身的微風信義之夜則預計下周24日登場，也帶動信義商圈精品搶客戰 ，新光三越A11館則端出ARMANI彩妝快閃，至於台北101各個精品櫃因 應下月初周年慶率先登場，已開始邀請VVIP預購，以期衝出Q3淡季業 績正成長。

百貨業指出，今年逢九合一選舉，愈接近投票日11月24日買氣就愈 淡，原本業者有意提前開打周年慶，但考量各種變數後多數照過往進 行。以微風信義之夜來說，今年僅較去年提前一天，主要是落在周五 封館日而調至24日，今年「信義之夜」如同時尚指標風向球，以「N EON霓幻之夜」為主題代表由夏轉為秋冬季，當日消費滿6,000元或抵 扣微風積點禮遇會員點數199點，即可獲得香水占卜乙次，且邀請入 選亞洲熱門女DJ Alyshia站台嗨全夜，而精品Fendi等則推出獨家新 品與香氛套組58折起。

新光三越信義店今年改裝主力放在精品大櫃集中的A4、A9兩館，其 中A4館一樓新增羽絨王MONCLER全新旗艦店，不僅營業規模擴大而增 加不少MONCLER元素，預計將帶動至少3成業績，而A9館則增加不少餐 酒館、餐廳吧，一樓亦將於下月新開精品大店。

台北101預計下月初領先全台開打周年慶，五成以上精品櫃位均備 貨提供預購，業者指出，今年周年慶第二波同樣推出鐘表珠寶大賞， 以因應貴賓需求，以前七月來說，101購物中心營業額仍成長，尤其 暑假期間7-8月的觀景台人次均爆滿。

公司董事長大惠修司、台籍副董事長王松憲，由如此高規格的來訪陣容，亦可看出伊藤忠對未來官民良性互動的期待，及對未來進駐台北101董事會的高度重視。

隨著伊藤忠進駐台北101董事會，未來台北101可望改採「雙語」進行董事會，至於除了中文之外，將用英文，或是日文來轉譯董事會的資料，以讓伊藤忠所派駐的日籍董事不致因為語言隔閡而對董事會資料有判讀障礙，對此101內部已在進行相關研議。另據了解，伊藤忠方面派駐的5席董事裡，應會有具食品經營專業者出任董事。

據指出，在雙方會面後，台北101的董監改選席次分配大致底定，在13席董事裡，財政部仍將由兆豐銀、中華電信、一銀、證交所，各以3席、2席、1席、1席的配置，派駐7席董事，另中信銀將維持現有的1席不變；至於4席監察人，除存保公司續派2席監察人外，唯一改變在於原本合庫派駐的1席監察人，將改由華銀指派，而最後的1席，確定將交由伊藤忠推派自然人代表出任。

台北101即將在下月3日舉行股東會全面改選，新董事長人選已呼之 欲出，據政界人士透露，在眾多角逐者中，圓山大飯店董事長張學舜 、扁政府時代的前外貿協會董事長許志仁兩人以黑馬之姿出線，呼聲 最高，相關高層人事安排，可望在下周定案。

政界人士指出，張學舜與許志仁兩人，在國際化交流方面都已有一 定的歷練，和台北101的業務屬性也較為相關，因此是高層最為屬意 的熱門人選；而現任董事長周德宇，據了解早在數月前就已向財政部 高層表達辭意，亦提出書面辭呈，希望在頂新集團與伊藤忠完成股權 交割後，能順勢退出、回政大教書，如今頂新集團與伊藤忠的股權交 割終於大功告成，期間在伊藤忠、頂新、公股三方之間奔走歷時9個 多月之久的周德宇，也終能功成身退、交棒101董座職務。

而在人選方面，原本外界預期月前才走馬上任的台北101新任總經 理張振亞，此次改選由總經理升任董事長的機會不小，不過據知情人 士指出，府院原本就打算另擇董事長人選，因此，張振亞在此次改選 之後將續任101總經理。

台北101大樓將在9月3日進行全面改選，根據公股陣營目前的沙盤推演，伊藤忠確定接手5席先前由頂新集團派任的法人董事，財政部除將拿下7席董事席次，維持現狀不變外，公股目前有3席監察人席次，這次改選將可望再前進1席。

財政部長蘇建榮6日受訪時表示，目前泛公股的持股過半，因此在9月3日的改選，將可掌握過半董事席次，財政部次長阮清華則說明，此次之所以把董事改選期程從年底提前到9月份進行，是因為依公司法規定，董事一旦解任超過1/3，就必須進行補選，因此決定畢其功於一役，直接把原訂年底才舉行的改選提前進行。

據側面了解，中信金今年改選時應仍會出面取得1席董事席次，因此財政部在本次改選的董事席次，不會再增加1席，但監察人的部分則有可能多加1席，先前頂新集團還在台北101時，公股、民股之間達成協議，3席由公股取得，1席則由民股擔任，目前由穩懋董事長陳進財出任，本次改選公股在監察人方面再增多1席的可能性則不低。

財政部也指出，目前未聽說伊藤忠要爭取台北101的副董事長。而據了解，台北101在2年多前頂新集團辭去副董事長職務後，就已在公司章程中取消副董事長的設置，因此即使伊藤忠要選副董事長，也必須在股東會上通過公司章程修正案，重新加入副董事長機制，換言之，由於修章案必須要經由股東會通過，因此伊藤忠會否出任台北101的副董事長，必須看台北101在今年底的股東常會之前，會否提出公司章程修正案而定。

相關人士則表示，伊藤忠在與公股交涉過程中，的確尚未提及要爭取副董事長，僅表示希望能派駐相關人員赴台北101學習，至於是何種位階的主管，將待伊藤忠決定。