高鐵台中站土開案 廣三勝出

鐵道局4日宣布，高鐵年度三大旗鑑案的高鐵台中站旁「新高鐵段 69、70、71地號」招商案，由「廣三崇光、桂亞國際」合組的專案公 司「第一大國際開發」取得最優申請人資格，將砸200億元打造最大 規模商業娛樂設施，而次優申請人為新光人壽，市場人士形容為「廣 三SOGO擊敗新光三越」。不過，新壽對此結果不服，將提出申訴。官員提到，若申請人對結 果有異議可來文詢問，鐵道局將積極答覆，但不會公佈評選分數及評 委名單。鐵道局指出，位於高鐵台中站、台鐵新烏日車站兩站夾角處的「新 高鐵段69、70、71地號」用地，是鐵道局年度三大旗艦招商案之一， 也是目前最大的公部門招商案，擁有高鐵、台鐵及台中捷運綠線三鐵 共站優勢，鄰近大台中國際會展中心、台中國際展覽館，最大樓地板 面積14萬坪，擬以設定地上權70年方式，吸引投資團隊開發經營。由 於台中是中台灣主要消費中心，商圈服務人口超過500萬人，因此市 場高度關注本案結果。鐵道局說明，今年8月2日召開評審會議，全程錄音錄影，當天2組 申請人均到場分別簡報，也對評選程序表示無異議。當天評選結果顯 示由「第一大國際開發」勝出，隨即啟動行政作業，上簽呈、寫新聞 稿，並於4日上午發出紙本公文通知雙方。鐵道局指出，「第一大國際開發」將投入200億元，以「山雲水」 為建築景觀意象，打造全台最大規模高級百貨購物中心、國際會議中 心、多功能展示場、觀光酒店、影城、餐廳等多元商業娛樂設施，開 發之後勢必會帶動高鐵台中烏日站區及周邊區域全面發展，提升高鐵 運量。對於投資金額，官員說明，評選時並非價高者入選最優申請人，金 額僅佔15％分數，其餘給分涵蓋地方發展、建築、交通疏導、商業設 施規劃等面向，評審會的7名評委關注面向不盡相同，雙方各項目得 分互有高低。外界好奇一般開發案發生何種情況會導致最優申請人失格，由次優 者遞補？官員舉例，例如有中資背景，台北雙子星開發案就是前例； 或是提供財務、本票資料不實等。惟經鐵道局事前查核，兩方申請人 均無此問題。