商辦坪租 未來上看4,300元 |南山人壽

信義區世貿三館地上權開發案不久後將會動起來，而區內商辦對手還有富邦A25、元利D3等，這些頂級A辦的租金水準有機會持續創高，預期將來的台北市信義區商辦市場，熱度將繼續升溫。

根據實價登錄資料，信義計畫區租金水準，目前以南山廣場38樓每坪月租金4,672元居冠，其次是國泰置地廣場的35樓，以每坪月租金4,568元擠上第二名，台北101的83樓則以4,411元位居第三名。

據悉，富邦A25中樓層以上，每坪開價高達5,000元，預期頂級商辦相繼落成後，區域內的商辦價格再創新高指日可待。

若「世貿三館地上權案」開發成「商辦加商場」，第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄表示，世貿三館得標金額為312.76億元，若未來規劃以商辦為主、低限度商場為輔來進行換算，商辦每坪平均月租上看4,300元。