旗下京華城明二度標售 |京華城

中石化（1314）旗下的京華城標售案更被視為「世紀標案」，繼去年底首次以底價380億元標售流標後，本周五（29）將進行第二次標售。對此，中石化主管昨天表示對於此次開標結果樂觀其成。

陳穎俊分析，京華城去年底第一次標售，底標380億元流標，根據潛在買主的意見回饋，買家並不是嫌貴，而是卡在三大原因而怯步。

包括京華城去年初取得的最新容積率為560%，但業主希望爭取容積率能恢復原建造執照記載的容積率678%，這部分成為不確定性。另外京華城現有為100%商用，業主也希望爭取到50% 改為住宅，如此一來可以蓋豪宅，爭取更高效益，但這部分也還在觀望中。另外京華的地下停車場深達7樓，是台北市挖得最深的地下室，未來標售後，地上物將拆除重蓋，但地下室將保留，業主對於相關的工法也希望再釐清。