德天地產標售 洲子街廠辦 |富邦人壽

DTRE德天國際地產去年12月公開標售內湖黃金門牌廠辦洲子街88號整層廠辦，本標案整層面積約495.81坪，22個坡道平面車位，使用分區為科技工業區，標售底價為3億3,088萬元，購買標單及投標收件截止日為2月7日下午5點，開標時間為2月8日上午10點。

內科洲子街近年利多不斷，中華郵政甫以64.2億元買下「長虹新世紀企業總部」整棟廠辦大樓，成為今年交易金額最高的商用不動產；而北市府全力打造內科2.0的BOT案「內科之心」已經開工。本次標售物件「奧地利科技中心」，距離「長虹新世紀」僅200公尺、距「內科之心」僅400公尺，整層稀有釋出，區域市場租金約每坪1,400∼1,500元，換算不動產投報率達2.8%以上。

內科近年來一直為壽險業熱衷投資區域，西湖段以新光人壽、富邦人壽、國泰人壽及三商美邦人壽為主要投資方，於西湖段持有整棟資產據統計各約3至6棟；而瑞光路、基湖路、內湖路一段及港墘路所包圍的這一塊區段，是內科西湖段最核心的廠辦中心地帶。本棟「奧地利科技中心」有代理Dyson等知名大廠牌的「恆隆行」進駐3個樓層，鄰近隔壁長虹大樓是momo富邦媒體科技總公司，內科西湖段可說是科技人才薈萃，又鄰近文湖線兩捷運站，為知名上市櫃企業總部聚集地段。（邱四珍）