融資償債 更有籌碼

京華城容積率爭議落幕，京華城資產價值一夕之間爆增近百億元，京華城指出，當務之急不是全棟砍掉重練，而是藉著容積率提高後，未來取得融資或與銀行協商近百億元的貸款還款事宜時，將更有籌碼。

京華城副總經理阮信囊表示，京華城申請建照動土前，建造容積率載明678.91%，同意捐地30%及公益回饋2.2億給北市府，捐地後容積率560%，目前京華城使用的容積率已經達上限，法定容積率回復後，未來買賣交易或與銀行協商融資將更有空間與彈性。

阮信囊說，京華城容積率是回復到應有的560%，依照目前規劃，將朝內部改裝、調整業種、增加品牌等做法調整體質，沒有重建規劃。

依照商三土地使用規範，京華城土地僅能用在公共服務設施、國際購物中心、停車場、國際觀光旅館、辦公大樓與文化休閒場所等六個項目。由於京華城這幾年營運辛苦，今年全年營收近50億元，與去年差不多，未來大股東威京集團若想要重建也不無可能。