京華城容積率560% 拍板 |京華城

台北市都市計畫委員會昨（21）日召開委員會議，對於京華城的容積率認定，決議依監察院糾正、審核意見及內政部函意旨，釐正為560%，並刪除分區開發規定，長達七年容積率的爭議終於塵埃落定。

外界估算，京華城獲得容積率560%，市值增加至少近百億元。

據指出，京華城早期為唐榮鐵工廠土地，從工業區變商業區，北市府要求威京集團須捐地30％，自行整合西北角私地主，開發基地容積率為392%；後來威京整合失敗，決定先建京華城，隨著經營未見起色，六年多前向市府提出都市計畫變更、放寬使用項目，盼改建住宅或觀光旅館，爭取容積率560％。

當年郝市府認為違反都市計畫公平正義，堅持容積率392%，京華城股東向監察院陳情；柯市府都發局定調「有條件給予」，只要京華城、西北角重新「整體開發」，容積率就是560%。

都委會指出，監察院於2013年11月12日提出調查報告，在2016年1月11日提出糾正，糾正案文敘及，經調查該基地係以第三種商業區容積率560％作為計算基礎，市府就該計畫案原基地容積率認定（392％）存有重大疑義，嚴重損及民眾權益，對市府提案糾正，移送行政院督飭檢討改善。

市府在2016年7月21日及8月11日函請內政部釋示，經函復請市府依監察院糾正文內容妥為審慎研處。其後監察院在今年6月8日辦理質問，8月7日提出審核意見，認定京華城似已依1991年計畫書規定，完成整體開發，並取得560%的容積率。