麗嬰房總部賣富邦人壽 13億元成交 |富邦人壽

麗嬰房內湖總部大樓出售案昨（29）日拍板定案，確定售予富邦人壽，成交價13億元，處分利益7.6億元，麗嬰房售出回租超過10年，不影響總部運作，估計處分利益在經一個月過戶完成，第4季可認列，麗嬰房終於有望終結虧損轉盈。

麗嬰房董事長林柏蒼在上周麗嬰房內湖體驗館開幕時即表示，因應集團中長期策略發展計畫及改善財務結構，處分取得之資金於償還銀行貸款後，將用於品牌投資、通路優化、資訊設備升級及一般營運、或其他因應未來發展等資金需求，其中包括體驗館往全台六都發展，開展麗嬰房從零售轉批銷品牌之轉型之路。

法人指出，北市內湖文德段向來是企業進駐的熱門點，麗嬰房總部大樓自6月放聲將釋出，由於係單一所有權收益型不動產投資標的，投報率逾3％，也吸引不少壽險業者，最後由富邦壽險買到，麗嬰房將售出回租15年。粗估以上半年麗嬰房虧損1.45億元、EPS為-0.58元，今年在大樓處分利益在第4季認列後，全年終於可轉盈。

麗嬰房內湖大樓售出雖非最高價，但在內科也掀起話題，主要是高齡18年的麗嬰房總部大樓成交價還算不錯，因近兩年多數成交標的都是新大樓，像是麗嬰房總部隔壁的橘子集團就是只有兩年新大樓相對價格更高。而在售出回租後，麗嬰房至今不動產包括兩岸的上海營運總部大樓、蘇州與桃園蘆竹物流中心與廠房設備等，仍有逾16億元資產。

麗嬰房預計回租後，總部辦公室也將重新整理，除了一樓店面已重新改裝，打造出新生兒第一個365天的實境生活體驗館，亦將整理部分樓層空間提供代理廠商與經銷商作辦公室之用。