價格打八折 吸引危機入市

國揚集團旗下漢來新世界中心昨（30）日以總價165億元出售，寫下高雄商用大樓交易新天價。第一太平戴維斯總經理高銘頂表示，該案順利出售，主因為價格較兩年前便宜二成，在價格合理加上全棟具穩定收益率、約3%以上，因此吸引台灣人壽出手，顯示已有投資人趁房市谷底、危機入市。

高銘頂指出，台灣人壽昨日大手筆砸165億元買下漢來新世界中心，主要是考量該案具有穩定收益率，推估全案至少有3%以上的投資報酬率，是吸引壽險業者出手的關鍵。另外，該案四年前希望200億元出售，不過現在以165億元賣掉，等於是打八折，在價格相對合理且是市場行情下，也是投資人出手的原因。

高銘頂說，近一、二年政府打房，市場上具有穩定收益的標的不多，加上高雄為南台首善之都，也是該案脫穎而出的原因。長期來看，由於漢神百貨全棟擁有穩定的收益，現在壽險業者出手未來在景氣好轉，增值效益將會浮現。