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美麗華黃家二房黃春福之子黃安迪，現為美麗信花園酒店總經理，他表示，今年將耗資1億元改裝飯店，將宴會廳放大逾3倍，從可容納80人，提高至300人。對於親戚、黃家三房持有的台北美福大飯店開幕後創北市飯店最高房價？他大方回應，「去吃過自助餐，很不錯！」

美麗華黃家二房以黃春福、黃春發兄弟的德安開發、志信國際以及美麗信酒店為主。美麗信今年邁入10周年，董事長是徐明潭，為黃家世交，黃安迪在2014年接任總經理，過去一直是董事長特助。

黃安迪昨表示，美麗信業績住房占比6成、餐飲4成，但因應市場需求趨勢變化，預定6月啟動改裝工程，將2樓健身房和Spa會館改裝為宴會廳，加總原本2個會議廳，共可容納300人以上，強化婚宴業務及企業會議需求，預計將耗資1億元、今年11月份完工。

台北美麗信原本有203間客房，改裝後將縮減為196間。黃安迪表示，美麗信住房以日客為主，全年住房率皆達8成以上。過去有不少企業想來美麗信舉辦會議，但礙於空間不足只好作罷，未來改裝宴會廳後，可解決此問題。

黃安迪指出，婚宴改裝過後的婚宴起桌價，預計會是1.6萬元起跳，在目前星級酒店很有競爭力，且具戶外花園特色，可以作為簡單證婚儀式的空間。

目前美麗信是興櫃公司，黃安迪表示，未來會有轉上市櫃的計畫，但無明確時間表，現今與新竹美麗信加總後的年營收約4億元。陸客減少對美麗信住房影響不大，因原本陸客就不多；但新竹美麗信因竹科景氣和產業外移關係，業績有衰退，還需要時間改進。

志信國際董事長黃春發因涉嫌內線交易案，遭台北地檢署搜索約談，志信昨(2)日下午發布重大訊息，表示全力配合調查，黃春發本人也在接受偵訊前發出聲明，表示對檢警行動感到相當訝異，強調絕對沒有內線交易。

志信高階主管指出，志信子公司從未買賣過志信股票，公司副董事長徐明潭直到昨晚九點多也仍配合檢調單位接受調查。

黃春發為美麗華飯店集團黃家第二代，由於父親黃榮華過世較早，黃春發也在20多歲就自行創業成立德安開發，後來事業版圖擴及德安百貨、德安航空、志信國際、美亞鋼管、美麗信酒店，以及已熄燈的台灣雙龍汽車，與開發中的台東美麗灣渡假村等。此外，他對金融業也展現強烈企圖心。

其中，志信國際是由徐明潭父親徐宏達於民國62年創立，經營汽車貨櫃運輸，民國82年股票上市，成為第一家股票上市的陸運公司。民國87年因與德安建設在新竹合蓋廠辦大樓，徐宏達才邀請黃春發投資入股志信。

目前黃春發與徐明潭持有的志信股份都是19.95％，據悉雖然徐家將志信董座禮讓黃春發，但黃的重心多放在不動產開發及飯店事業，較無參與志信的經營。

但此次檢調發現，2012年2月志信將台中市北屯區土地出售給麗寶機構，交易金額24.08億元，黃春發涉嫌和吳姓女子及賴姓仲介，在還沒有公布重大訊息前，運用關係企業與人頭，買進志信國際股票套利。

不過黃春發聲明表示，2012年農曆年前，富邦銀行處分貸款擔保品4000多張志信股票，恰巧德安開發持有的志信股票虧損，因此決定買進此擔保股票攤平成本，這些都是正常投資行為，與土地出售並無任何關係。

美麗華家族成員、德安美麗信集團董事長黃春發被控處分旗下志信國際公司台中一筆土地時，涉嫌趁利多消息公告前買進志信股票套利2,000萬元，疑有內線交易，調查局北機站昨（2）日搜索約談共10人到案，依違反證交法移送台北地檢署複訊。

同案約談包括黃春發女姓友人吳秋華、志信關係企業姮興公司負責人賴偉琨、志信相關職員等。黃春發供稱沒有內線交易；吳秋華則說，是憑經驗買賣，沒有事先掌握重大訊息。

美麗華家族關係企業美福肉品月前發生血案，四弟黃明德槍殺二哥黃明煌、三哥黃明仁後，再飲彈墜樓身亡。同一家族的黃春發是二房所生，擔任德安美麗信集團董事長，旗下事業包括德安開發、志信國際及美麗信酒店。

據調查，黃春發在2012年委託姮興處分志信位於台中市北區錦村段一筆土地，市值約24億元，出售對象為麗寶機構；同年1月下旬至2月中旬，黃春發在重大消息公告前，透過關係企業德先、姮興名義買進志信2,000多張股票。

【記者曾仁凱╱台北報導】德安美麗信集團董事長黃春發涉嫌趁利多消息公告前，買進志信股票套利2,000萬元，疑有內線交易，遭到調查局北機站搜索約談。志信主管坦承，檢調確實到公司調查，會全力配合調查。

志信主管表示，公司已回覆說明，基於偵察不公開原則，無法多做說明。

面對大型百貨賣場攻城略地，台南地區的區域性百貨賣場，開始陸 續轉型，深耕社區客層。已經營五年的德安百貨台南店，開始往休閒 、娛樂性等業別積極招商，期在餐飲人潮的帶動下，走出社區百貨賣 場的自我特色。

百貨賣場朝購物中心型態發展，伴隨新光三越台南新天地，於今年 初，再新增加小西門營業面積，以及今年底，即將試營運的南紡夢時 代購物中心，該動輒二、三萬坪的大賣場，皆為整個台南百貨市場帶 來衝擊。

由台中南下發展的德安百貨台南店正舉行五周年生日慶，該公司營 業部經理李麗華坦言，面對大型購物中心的全客層，該賣場積極調整 商品結構，在誠品複合店進駐之後，人潮與業績皆有明顯兩成成長。

李麗華指出，由於目前台南店的各種主題餐廳、誠品複合店，都已 發揮一定的聚客力，再加上新引進的騎士堡，以及原有的健身工廠等 ，在在吸引不少偏好休閒生活的族群，尤其該店緊鄰台南文化中心， 因此，原是家具樓層的十樓，目前也積極向休閒產業招商。

李麗華強調，與其他綜合性的百貨賣場作市場區隔，再融入該賣場 特有的專櫃，走向休閒化是努力目標。深耕社區客層，將是未來迎接 百貨賣場大型化的一大利器。

同時，正值年底之前，百貨業界正上演周年慶的較勁賽中，德安百 貨五周年慶活動，打出該賣場的百貨首五日，百貨服飾五折起，滿3 ,800元送300元，以及天天抽米奇悶燒杯、周周加碼抽香港迪士尼樂 園套票等，期望吸引東區文化中心商圈的主客層。

美麗信酒店（2730）衝刺集團業績，上櫃計畫將延至後年，美麗信表示，旗下兩間飯店中，新竹美麗信今年3月新開幕，還需要時間培養客群；台北美麗信業績穩定，期望調整餐廳定位，再提升業績，現階段將重心擺在飯店營運，上櫃計畫暫時延後。

台北美麗信花園酒店住房率表現不俗，前九月住房率82%，在台北市名列前茅，平均房價部分，由於美麗信是與觀光局簽約的BOT案，契約規定平均房價不超過2,450元，今年前九月平均房價為2,319元。美麗信昨（24）日興櫃參考價15.97元、下跌0.01元。

美麗信表示，目前客房營運已幾乎到頂，未來將重心放在提升餐飲表現，目前館內只有兩間餐廳與一間酒吧。今年台北國際旅展期間，台北美麗信花園酒店的自助餐券大熱銷，加上新竹美麗信的住宿券，總業績600萬元，較去年增加近40%。

美麗信表示，台北館內擁有青庭花園餐廳、雨林自助餐、81酒吧，其中青庭餐廳是未來的提升重點，近期已調整餐廳定位，期望將提高客單價，以提升餐飲表現、挹注整體表現，預計最快明年會有結果。

美麗信大股東為上市公司志信國際，而志信國際為美麗華集團關係企業，股東包括美麗華、美亞鋼管、德安開發等，原預計今年下半年興櫃轉上櫃。

打出滿額送「最低門檻」，回饋金最高14％ 台南大遠百周年慶 加碼攬客

台南百貨業者周年慶搶客殺紅眼，繼台南德安百貨首次祭出購物滿 3萬元送泰國來回機票招攬術後，台南大遠百18日起，打出台南區百貨業界「最低門檻」，化妝品及內睡衣單筆2,000送200元、全館當日累計消費滿5,000元送500元，刷特定銀行卡再送2％，總計最高回饋金達14％，高於同業10％抵用券水準。

大台南地區百貨同業周年慶大戰，由新光三越中山店打頭陣，緊接著台南德安百貨也以3周年慶加入戰局，祭出服飾、寢具下殺5折，刷卡逢三送泰國來回機票，消費者購滿3萬元，再加碼贈送原價6,800元的台北－曼谷7日來回機票乙張。

大遠百台南成功店、公園店，也以台南區百貨同業消費滿額送「最低門檻」：化妝品、內睡衣當日單筆2,000送200元為訴求，比同業需購滿3,000送300元更優惠。此外，台南大遠百除了全館當日累計滿5 ,000送500元外，刷特定銀行信用卡再送200元，創下最高折扣14％紀錄。

台南大遠百店長毛郅國表示，今年的周年慶促銷，加碼全館累計滿 5,000元送500元十足抵用券，不論從頭到腳用的、抹的、吃的、擦的、喝的「攏俗乎你」，且往年台南大遠百的抵用券都是單筆，今年是全館累計。

德安集團董事長黃春發等3人，疑涉浮報土地交易價格，進行利益輸送，共同掏空志信國際(2611)1億2千萬元案，昨天大翻盤，原一審被判有罪的黃春發等3人，都經台灣高等法院改判處為無罪。黃春發為現任志信國際董事長，也是德安集團董事長，該集團旗下有美麗華飯店、德威投資、德安航空、大清、德先與德安開發等公司。

2008年7月23日，台北地檢署依違反證交法非常規交易及背信等罪嫌，將他及德安航空董事長兼志信董事賴粵興，及賴的外甥林志煌提起公訴。去年2月25日，一審台北地方法院依證交法背信罪規定，將黃春發判刑3年6月併科4千萬罰金、賴粵興判刑3年2月、林志煌判刑 2年10月。但高等法院昨天將一審判決撤銷，改判被告3人都無罪。

伴隨南市東區成為豪宅集中處，不少家具業者近來不約而同地進軍東區卡位，儼然成為家具業一級戰區，為提高市場區隔競爭力，台南 德安百貨也調整部分業種，首創百貨賣場結合家具品牌共同行銷，標榜南台灣該兩種業別新異業結合的處女作。

羅蘭索、GF Casa座臥館、事達國際集團、瑪荷尼、春夏秋冬等10 餘家知名連鎖家具品牌，以及歐洲前四大精品家電gorenje也放棄獨立門市，不約而同地進駐改裝後的台南德安百貨，共同進駐1,200坪的國際家具館樓層。

德安百貨店家林月英表示，家具館結合百貨行銷，該店為南台灣同業首創。

她坦言，改裝期間已有許多來店顧客詢問，這是因為消費者多半對購買家具存有顧慮，例如價錢、售後服務、產品來源等。

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投資未上市股票要先審慎評估風險，德安開發是未上市股票，資訊相對較少，別相信來路不明的資料，以及陌生人的介紹，收集資訊對於新聞媒體甚至這網站的資料都不可全信，必須獨立思考，如果對於不熟悉的投資市場，就建議不要參與，投資有風險，如果已經可以承擔風險，做好功課可以與平台聯繫，交易上都是雙方議定價格，銀貨兩訖，避免交易上詐騙發生。

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德安開發股票的交易流程

交易流程如下：

1.報價撮合：

買賣方提出要投資德安開發或要賣德安開發時，版主都會先行報德安開發的價位等，彼此協議出雙方同意的成交價格；成交後，按照約定的價款、股票交付方式進行下個流程。

2.賣方:約時間及地點交付德安開發股票

未上市股票有實體股票的交割方式跟無實體的集保交割(375券商辦理或673帳戶匯撥)方式，要先確認好是哪一種。

賣方賣股:當雙方協議好成交價後成交，未上市專業投資人會先與賣方約定時間地點進行股票交割流程，當到了現場時(375無實體則要約集保庫存所在的券商)，確認賣方股票及印章沒問題時，則馬上匯款，當匯款確認收到時，則會用印，完成後銀貨兩訖了。股款都是透過電腦匯款，立即會入帳，過去地點都會約在銀行刷摺確認，但現在手機網路銀行查詢入帳方便，所以現在都以賣方方便的地點為主。賣方要備妥「股票」、「原印鑑」、「出讓人姓名與身分證字號」。(375無實體則是準備券商集保存摺、身分證、開戶印章)

3.買方:辦理過戶後約時間地點交付股票：

當雙方協議好成交價後，會確認股票是實體股票還是無實體股票，確認後未上市專業投資人會向買方收取身分證影本及印章(新戶會代刻印章)並確認股票交付的時間及地點，然後帶股票至該股票發行公司股務部門或所委託的股務代理機構，完成過戶的手續，並依與買方約定的時間地點，交付股票及收取款項(通常會用匯款方式所以比較常約在買方要匯款的銀行)，買方會取得1.完成過戶自己名下的股票、2.證交稅單(紅色)3.印章。(如果是375則會約在買方的券商，辦理匯入買方的集保)

4.如何確認德安開發股票真偽?

買方若需確認德安開發股票真偽無誤，可以在過戶完成後聯絡德安開發的股務機構、確定股東姓名與股東戶號相同也可確認股票正面的號碼與股務留存的號碼是否一致。

注意事項：

德安開發是未上市股票也是有價證券，建議當面交易，銀貨兩訖，避免郵寄過程遺失引發爭議。除非協調好遺失責任對方付完全責任，否則還是以當面交割較為安全。

德安開發股票如何買賣?

德安開發因為是未上市股票，所以無法透過證券商系統進行買賣，想要買賣都是透過私人間交易，只要雙方協議好價位，就可以約定辦理過戶事宜，至於找誰買賣，可以填寫網站的表單，或者直接加入LINE好友或直接來電聯繫版主，這樣就可以實現你想買賣德安開發股票的需求。