壽險業蓋飯店 爭觀光大餅 |富邦人壽

部分地區商辦飽和，壽險業投資不動產近期轉向與飯店業者合作，希望興建飯店、旅館搶占國內觀光客倍增的商機，目前如國泰人壽、新光人壽、台灣人壽、全球人壽及富邦人壽有興建飯店的計畫或正在興建。

台灣人壽28日正式與宜蘭縣簽約，取得宜蘭縣「清水地區自然養生及觀光遊憩園區」開發案，此案算是符合促參的BOT案，共有50年，得再延20年，台壽預計將投入17.35億元，興建71棟獨棟溫泉Villa式度假村，並打算引進國際品牌來經營此飯店，提供國人及觀光客新的旅遊地點。

台壽表示，壽險資金投資公共建設，即可以協助國家經濟及地方開發，且能提供工作機會，興建飯店可有固定的收益，也符合壽險資金中長期投資的特性，預計以5年的時間規劃及興建完成，利用清水特殊的地熱溫泉及附近大片森林，開發出具有吸引力的度假村，投資報酬率可符合保險局的要求。

台壽另外還有位於台北市寶慶路及中華路的在建土地，也是打算興建飯店，合作對象是印象台灣飯店集團，估計2017年能興建完成。

另外如全球人壽也是取得宜蘭礁溪的地上權，要興建溫泉旅館，合作對象是寒舍，土地逾2,200坪，估計也是2017年完工。

壽險業者表示，有些地區商辦已飽和，或是沒有商辦的需求，如宜蘭即是旅遊觀光景點，投資當地又要能有固定收益，飯店即是最佳選擇，另外如中南部，也是投資蓋飯店勝過蓋商辦。

如國泰人壽在台南即有合作的晶英飯店、大億麗緻飯店，都是國壽的大樓出租給這些飯店業者，另外也有同集團國泰建設轉投資的飯店品牌和逸，也是使用國壽在台南的不動產投資；國壽在台北也有三棟大樓是給和逸及慕軒使用，另外還有六福皇宮、福泰飯店；高雄則有寒軒飯店、嘉義則是福泰。

新光人壽有傑士堡商務住宅，目前在板橋油庫口地上權，除打算興建出租式銀髮住宅，另一棟也打算興建飯店；而富邦集團則打算與六福合作，也要創建自家飯店品牌。