潤泰新 明年選後大舉推案 |南山人壽

潤泰新(9945)總經理李志宏昨(16)日表示，潤泰新在房地產本業和轉投資事業同步挹注下，已備妥現金麥克麥克，正伺機收購，現有庫存案源達6萬7,780坪、上看千億元，至2020年業績無虞；展望房市後市，短期內市場雖然緩慢，但剛性需求仍在，預期2016年選後，藍綠誰執政，影響已不大，屆時房市可望放量，潤泰新將會再大舉推案。

李志宏昨天下午在證交所舉辦法說會時表示，潤泰新2014年合併營收123億元，2015年上半年暫無新案交屋入帳，營收42.02億元、年減36.48％，不過每股純後純益2.72元，主要來自於南山人壽上半年大賺、EPS1.16元，潤泰新透過潤成控股而認列收益23.87億元，還有高鑫零售等轉投資公司也挹注獲利，獲利逆勢成長。

李志宏表示，下半年總銷35億元的「萬花園」完工認列，8月份認列2億餘元，預計陸續認列至10月，「松濤苑」也將入帳幾戶，加上轉投資南山人壽和中國大潤發，通常下半年獲利會優於上半年。

李志宏表示，潤泰新目前在手有20筆住宅、BOT、都更、和地上權案，預計2015∼2020年開發案源無虞，總計開發後可售總面積達6萬7,780坪。

至於這一波景氣能見度低，李志宏表示，現在反而是出手好時機，像98年全球金融海嘯，市場哀鴻遍野，潤泰新就逆勢進場買下「松濤苑」土地、危機入市。一般評估從買地到完工的開發週期要5年，此時潤泰新也會備妥銀彈，伺機出手。

另外，南山人壽接下來怎麼規劃上市，也是焦點話題。李志宏表示，南山人壽會透過公司治理，可以上市、就儘可能上市，這也是兩萬多名小股東的最大利益；至於何時上市，要看大環境變化，還有主管機關支持。

李志宏表示，南山人壽上半年獲利噴出，稅後純益達107.11億元、年增達43.8％，EPS達1.16元，近幾年獲利穩定成長。

中國大潤發2015年上半年營收小增5.6％達507.08億人民幣，稅後純益衰退14.9％至15.22億人民幣，歸屬於潤泰新的EPS為0.15元人民幣。造成衰退的原因，是高鑫零售轉投資「飛牛網」，初期投資提高造成高鑫零售獲利略減。