愛買板新店 擬建住宅

受惠於投資性不動產採公允價值方式，遠東新（1402）去年度稅後純益為110.33億元，年成長53.1%，展望今年，看好板橋一帶土地潛在開發商機，擬規劃拆除板橋板新店愛買，並在原址興建住宅大樓。遠東新去年起，針對投資性不動產的價值，從過去的成本法方式，改為公允價值計算；所謂的成本法，也就是按照公司當初購入金額，列入成本項目；公允價值法，則是依據市價計算其資產價值，因此當市價年年上調，勢必會帶動資產水漲船高，挹注「帳面」獲利表現。遠東新旗下三大筆投資性不動產包括板橋大遠百、台北遠東通訊園區（T-Park）與遠企中心，擠下遠東新的小金雞母—遠傳電信，成為去年度盈餘成長動能最亮眼的族群。遠傳電信去年稅後純益114.84億元，遠東新持股32.73%，貢獻遠東新獲利約37.6億元。至於化纖與紡織獲利表現，也比去年度成長，唯獨石化苦於大陸產能過剩，侵蝕盈餘。遠東新20日股價下跌0.4元，收在32.05元。展望今年，遠東新認為，除了石化產品苦於產能過剩，影響獲利表現之外，電信、化纖、紡織與不動產都能維持盈餘。值得注意的是，板橋貴興店愛買日前落成啟用，因此遠東新擬拆除板新店愛買，並在原地興建住宅大樓，將有助於挹注獲利。