壽險投資公建 六案吸睛 |南山人壽

為協助壽險資金投資公共建設，壽險公會將於15日舉辦研討會，壽險業者指出，國內今年公建案以台北市信義區A25、南港調車廠等六件最受矚目，合計投資金額約760億元，料將大幅超越去年壽險業參與公建的236億元。

據統計，壽險業參與公共建設，2012年與2013年同樣都有六件完成簽約，2012年合計金額718億元，其中，南山人壽標下台北市A15、A18與A20三筆市有土地設定地上權一案，就占473億元。

到了2013年，壽險業參與公共建設雖還是維持六件，但是少了大型案例撐場，合計簽約金額驟降至236億元，最大案件為中國人壽以142億元，標下台北學苑及中崙眷舍13筆國有土地。

總計過去兩年壽險業投入公建的12案，採設定地上權方式有11案，占比高達92%；唯一例外為國泰人壽以BOT方式，參與台中市「市81」公有市場用地開發。

壽險業者指出，設定地上權案，投資形態簡單，最受他們歡迎。以今年金額最大的台北市信義區A25市有土地開發案為例，壽險業就希望，招標方式可以朝設定地上權方式辦理。

至於台北市南港調車場，屬於都市更新案件，金額估計也有265億元；壽險業者指出，希望台北市政府1月底前公告招標規則時，能至少符合壽險業投資都更案的基本法規門檻，亦即，都更案件必須100%為公有地，而且不須進行整併。