南山人壽 搶進豪宅開發 陳潤霖：將續提高不動產投資比重 金額無 |南山人壽

南山人壽 搶進豪宅開發 陳潤霖：將續提高不動產投資比重 金額

無上限

國外投資環境不佳、匯率風險又高，壽險業者紛紛用錢「愛台灣

」。南山人壽總經理陳潤霖昨（４）日表示，今年將持續拉高不

動產投資比重，正尋找適合投資的辦公大樓，南山看好台北、台

中的豪宅市場，希望有機會參與開發型建案，將尋找有經驗的建

商合作。

南山人壽昨日舉辦媒體春酒，久未公開露面的總經理陳潤霖做出

以上表示。這也是首次有外商壽險公司宣布將切入台灣不動產開

發案。

陳潤霖曾在２００６年中開出將投資台灣不動產５００億元的支

票，陳潤霖說，不動產投資占南山人壽可運用資金還不到５％，

考慮再提高比重；去年已投資１００多億元，以原本所說５００

億元目標，至少還有３００多億元可供投資。

至於投資不動產的上限？因截至去年第三季止，南山人壽可運用

資金已達１．２４兆元，陳潤霖說，「無上限，也可以這樣說。

」

美國次級風暴持續衝擊全球投資環境，美國國際集團（ＡＩＧ）

去年第四季因認列次貸虧損，單季大虧５３億美元，甚至導致全

年盈餘腰斬。ＡＩＧ在台子公司南山人壽是否同受次貸風暴影響

備受關注。陳潤霖表示，南山人壽經營向來維持穩健策略，並未

投資次貸商品。

不過，陳潤霖坦言，過去壽險業強調投資海外是因為海外投資報

酬率較高，但隨著美台利差拉近，又有匯率問題，投資策略得回

到基本面，這也是每位精算師上課時的第一堂課「資產負債應對

稱」。因為收的資產是新台幣，因此要多找新台幣商品投資，除

非找不到，只好找國外投資商品。

陳潤霖認為，台灣不動產若開放大陸投資，會有很好的機會。

ＡＩＧ在日本、韓國、東南亞都有投資開發型不動產經驗，想將

國外經驗引進，不過，南山人壽不會獨力開發住宅建案，將找有

經驗的建商合作，合資比率不會超過５０％，惟目前尚未與建商

接觸。

來自香港的陳潤霖，在台期間住的是「信義之星」，他以自身經

驗為例，台灣不動產現在比香港超值，香港目前的房價是受大陸

資金拉抬，但台灣在這方面還比較落後。