無屋齡上限漏水保固降低買房風險 |永慶房屋仲介

老屋買賣除了及時確認坪數正確，針對中古屋常見的滲漏水問題， 永慶房屋也提供消費者業界唯一「無屋齡上限」的漏水保固，完整保 障消費者權益，降低買房風險。

永慶房屋直營店店長陳俊佑表示，市中心的中古屋因為地段好，價 格相較新成屋實惠，就算屋齡30、40年了，市場的買氣還是很旺。

若消費者擔心房屋有滲漏水情形，除了請房仲提供不動產說明書， 註明有哪些已知漏水狀況。看屋時，也可以留心觀察天花板、牆角或 是窗框，看看表面有沒有粉狀隆起、油漆變色脫落或壁紙變色發黑， 可能有滲漏水情況。

陳俊佑補充，台灣氣候潮濕多雨，使房屋滲漏水的成因多樣且複雜 ，如果擔心交屋後才發現房屋有滲漏水，可以選擇提供漏水保固的房 仲業者服務，會比較安心。

值得注意的是，部分房仲提供的「房屋漏水保固」有屋齡限制，但 台灣40年以上老屋占比超過3成、30年以上更突破5成，必須留意房屋 是否符合仲介提供的保固範圍。

對此，永慶房屋擁有業界唯一「無屋齡上限」漏水保固，買家若發 現有簽約時未告知的漏水問題，在交屋日起6個月內，有賣方應負責 而未負責之情況，提供主建物範圍內、最高30萬元的保固額度，超過 1萬元以上、31萬元以下的部分，買方只須負擔1萬元。永慶房屋用行 動及具體承諾，完整保障消費者權益，為購屋再添保障。