前七月預售屋交易回溫 |永慶房屋仲介

根據預售屋實價登錄資料統計，今年前七月預售屋交易量為5.4萬件，年增3.6％，總銷金額8,575.3億元，年增7.3%，顯示市場買氣回溫。房仲專家指出，預售屋市場回溫主要是市場在修法前已經反應，隨著利空逐漸淡化，自住客買氣回流，帶動市場回溫。

永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，由於政府打炒風聲去年傳出，市場提早反應，不少投資客退場，剛性需求買氣被壓抑，交易量緊縮。《平均地權條例》修正案雖然7月1日上路，但定調不溯及既往，加上預售屋具備低自備款、屋況新等優勢，仍是買家購屋時的選項，帶動預售屋買氣。

觀察前七月六都暨新竹縣市的預售交易市況，以台南、高雄表現最亮眼，台南預售屋件數達5,680件，年增29.7%，總銷717.6億元，年增38.1％；高雄市預售屋4,829件，年增23.7％，總銷571.1億元，年增24.6％。

葉凌棋指出，南二都表現亮眼，主要是房價因素，是七都中相對基期較低的區域，對自用客的影響較小，另外，南部在產業帶動、重大建設交通陸續到位下，為當地帶來不少就業機會，因此吸引不少買盤。

台北市是七都中唯一總銷跟件數均量縮的區域。