南山人壽點石成金 坪租飆破5字頭

**南山廣場大放異彩 台北頂級商辦租金再創新高**

台北市信義計畫區商辦大樓租賃市場熱絡，由南山人壽打造的南山廣場大樓包辦前兩大高價租金，再度刷新台北頂級辦公大樓租金紀錄。 最新實價登錄顯示，南山廣場大樓36樓之一於3月成交，總租金約207.8萬元，換算每坪月租金達5,074元，繼去年12月同一棟大樓43樓租金突破5,000元大關後，再度創下歷史新高。這是台北市頂級辦公大樓實價揭露以來次高的租金單價紀錄。 南山廣場大樓36樓之一的租金不僅刷新信義計畫區商辦大樓的租金王座，更超越了台北101大樓80樓和84樓的租金。這也反映出台北市商辦大樓租金漲幅明顯的趨勢。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，信義計畫區頂級A辦大樓的每坪月租金過去4,000元是天花板價，但如今因企業租賃需求旺盛，4,000元已成為地板起跳價。而頂級商辦大樓高樓層的租金，更持續向上攀升，挑戰5,000元的天花板價。 目前，台北101大樓旁的南山人壽世貿三館和信義行政大樓正在興建中，預計2027年後完工。曾敬德表示，這些新大樓的出租狀況，將成為未來台北商辦租金走勢的重要指標。 仲量聯行董事總經理侯文信也表示，未來幾年將有14棟新商辦大樓完工，加上綠色辦公需求推升，企業自用需求和ESG議題將帶動商辦租賃市場朝綠碳商辦換巢期發展，進一步加劇北市商辦租金的上漲力道。